Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
14 มกราคม 2556 เวลา 06:33 น.

*** ผ่านไปแล้วปีมะโรง หรือมังกรทอง เข้าสู่ปีมะเส็ง งูเล็กก็ขออวยพรให้แฟน ๆ ผู้อ่าน “คอนโดไกด์-คอนโดลีฟวิ่ง” ทุกท่านประสบความสำเร็จในหน้าที่การงาน การศึกษา และสิ่งหมายปองทุกประการ มีสุขภาพจิต-ใจ-กาย ที่แข็งแรงสมบูรณ์ ร่ำรวย-เงิน-ทอง ไม่ขาดมือนะเจ้าคะ แล้วอย่าลืมอ่าน “คอนโดไกด์-คอนโดลิฟวิ่ง” คู่มือซื้อคอนโดฯ ของคนทันสมัย ฉบับแรกของเมืองไทยทุก ๆ เดือนด้วยล่ะ

*** วันหยุดยาวปีใหม่ ใครไปเที่ยวไหนมาบ้างคะ...ส่วน “หมวยเล็ก” ไปสวนผึ้ง ดินแดน “ก็อตอามี่” จ.ราชบุรี มา 1 คืน รถติดยาวเป็นกิโลๆ อาหารการกิน ขายดิบขายดี โดยเฉพาะร้าน “เซเว่น อีเลฟเว่น” รับเละ แต่ที่น่าสงสารเห็นจะเป็นเจ้า “แกะ”  ในหลายแห่ง เพราะหลายสถานที่ท่องเที่ยวนำ “แกะ” มาเป็นไฮไลต์ให้ถ่ายรูป ป้อนหญ้า ประเภทว่ากินหญ้าจนท้องจะแตก ก็ยังไม่วายถูกนักท่องเที่ยวป้อนให้กินหญ้าทั้งวัน...ฮิๆ... ต้องหา “อีโน” แก้ท้องอืดให้แกะกินด้วย น่าจะดีนะเจ้าคะ

*** สิ่งที่ตามมาจากการที่สวนผึ้ง การเป็นสถานที่ท่องเที่ยว  คือราคาที่ดินที่ขยับตามมา จากเดิมไร่ละไม่กี่หมื่นบาท วันนี้ที่ดินมีเอกสารสิทธิเป็นน.ส.3 ก  ราคาไร่ละหลายแสนบาทแล้ว  ขนาดที่ดินหัวไร่ปลายนามีคนกทม.ไปจับจองเป็นเจ้าของไม่น้อย พลอยให้อ.สวนผึ้งคึกคักเข้าไปอีก

***ส่วนที่ดินย่าน จ.กาญจนบุรี ก็ไม่แพ้กัน ผลจากการเปิดด่านชายแดนไทย-พม่า มีนักลงทุนเข้าไปหาซื้อที่ดินในเมืองกาญจนบุรีไม่น้อย ทั้งที่ก่อนหน้านี้ “ลือ” หึ่ง เขื่อนจะแตก เล่นเอาท่องเที่ยวเมืองกาญจน์ เงียบไปถนัดตา มาวันนี้ไม่มีผลต่อความหวาดกลัวเลยเจ้าค่ะ

*** เก็บฉากไปแล้วสำหรับโครงการ “รถคันแรก” ส่งผลให้คนอยากมีรถ อยากใช้สิทธิ์ ซื้อให้ลูก ซื้อให้กิ๊ก ยอดขายทะลุ 1.3 ล้านคัน ต้องเตรียมเงินจ่ายเงินคืนประชาชนกว่า 9.05 หมื่นล้านบาท เรียกว่าทุบสถิติที่ตั้งเป้าไว้แค่  5 แสนคัน โครงการนี้เริ่มเมื่อ 16 กันยายน 2554-31 ธันวาคม 2555 มีผู้มาลงทะเบียนขอใช้สิทธิแล้วทั้งสิ้น 1.25 ล้านราย แบ่งเป็นรถยนต์นั่ง 7.39 แสนคัน รถกระบะ 2.58 แสนคัน รถยนต์นั่งที่มีกระบะ หรือดับเบิลแค็บ 2.57 แสนคัน วันนี้กรมสรรพสามิตได้จ่ายเงินให้กับผู้ที่ครอบครองรถยนต์คันแรกครบเวลา 1 ปีไปแล้วจำนวน 4.7 หมื่นราย คิดเป็นเงินภาษีรวม 3,481 ล้านบาท

***ปีนี้และปีต่อไป จำนวนรถบนท้องถนนจะต้องเพิ่มขึ้นทุกวัน ไม่รู้ว่า “รัฐบาล และผู้ที่เกี่ยวข้อง” วางมาตรการแก้ไขปัญหาที่กำลังจะเกิดไว้อย่างไร โดยเฉพาะปัญหาการผ่อนชำระไม่ครบปล่อยให้ไฟแนนซ์ “ยึดรถ” กลายเป็นเอ็นพีแอล เพราะจากการสังเกตและดูจากวัยของผู้มาขอคืนภาษีรถยนต์คันแรกที่สรรพสามิต บนตึกที่ “หมวยเล็ก” ทำงาน ล้วนเป็นวัยรุ่นหนุ่มสาวส่วนใหญ่ ทำงานไม่กี่ปีทั้งน้าน

***ส่วนมาตรการ “บ้านหลังแรก” ที่หลายคนลืมไปรัฐบาลยืดมาตรการนี้ออกไปจนถึง 31 มีนาคม 2556 เพื่อยกเว้นภาษีผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรกในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จร้า... แต่คิดดูแล้ว บ้านราคาไม่เกินล้าน จะหาซื้อได้ที่ไหน คงจะอยู่แถว ๆ ปริมณฑล แล้วไหนจะค่าเดินทางมาที่ทำงานอีกล่ะ...สุดท้ายเช่า เขาอยู่อย่างเดิมนะดีแล้ว

*** ปีนี้ใครซื้อบ้าน ซื้อคอนโดฯ เตือนก่อน...ต้องรู้ไว้เพื่อจะได้ทำใจ หากโชคไม่ดีไปซื้อโครงการที่สร้างช้าไม่เสร็จตามกำหนด เพราะเหล่าบรรดา “เจ้าของ และมือบริหาร” ในธุรกิจอสังหาฯออกมายืนยันเป็นเสียงเดียวกันว่า ปัจจัยเสี่ยงของธุรกิจอสังหาฯ คือ “วิกฤติแรงงาน”  โดย พี่มด “นพร สุนทรจิตต์เจริญ” มือหนึ่งในค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บอกให้จับตาดู ปัญหาแรงงานจะเป็นเรื่องใหญ่ปี 2556  หากเอกชนรายใดไม่พร้อมเตรียมพบศึกหนัก

***ขณะที่ “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” เศรษฐีหุ้นอันดับ 1 เมืองไทย ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ ค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท มองว่า ธุรกิจอสังหาฯในภูมิภาคจะเติบโตราว 16% ขณะที่เขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะโต  6-7%  แต่คาดว่าราคาจะปรับเพิ่มขึ้น 7-10%  เพราะต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน  ส่วนพี่อ๋อย “อิสระ บุญยัง” นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรบอสใหญ่บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ฟันธงว่าต้องเผชิญเรื่องค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท และการขาดแคลนแรงงาน วันนี้ภาคอสังหาฯ ขาดแคลนแรงงานกว่า 1 แสนคน

***แต่ก็มีข่าวดีที่ทางผู้ประกอบการคือ ประธานหอการค้าจังหวัดระนอง “นฤมล ขรภูมิ” ยืนยันว่าสถานการณ์แรงงานต่างด้าว โดยเฉพาะ “พม่า” สนใจจะเข้ามาทำงานในไทยไม่น้อย เพราะผลจากการที่รัฐบาลประกาศปรับอัตราค่าแรงขั้นต่ำเป็น 300 บาทต่อวันทั่วประเทศ และหลายโรงงานที่จ้างแรงงานต่างด้าวชาวพม่า ประกาศปรับอัตราค่าจ้างขั้นต่ำเป็นวันละ 300 บาท แล้วจะส่งผลให้แรงงานต่างด้าวชาวพม่าซึ่งรับค่าจ้างในประเทศพม่าเพียง 30 บาทต่อวัน หรือเดือนละ 900 บาท ทะลักเข้าไทยอีกนับล้านคนในปีนี้ 

***เอ้า...ใครที่คิดลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยฟังไว้เจ้าคะ  “ไพร้ซ วอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส”  เขาเผยผลสำรวจเทรนด์ธุรกิจอสังหาฯเอเชียปี 2556 โดยระบุว่า กรุงเทพฯได้รับการจัดอันดับดีขึ้นสู่ที่ 6 เพิ่มขึ้นจากอันดับที่ 14 ในปีนี้ ในด้านความเป็นเมืองน่าลงทุนด้านอสังหาฯในเอเชีย แหม...อย่างนี้พวกเก็งกำไรก็ใจชื้นขึ้นมาอีกนิด สอดรับการเปิดเสรีการค้าอาเซียนในปี 2558 อีกต่างหาก
***ควันหลงเศรษฐีหุ้นไทยปีที่ 2555 โดยวารสารการเงินธนาคาร ประกาศผลการจัดอันดับเศรษฐีหุ้นไทยประจำปี 2555 ร่วมกับอาจารย์ประจำคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นการวัดความรวยจากการเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ประเภทบุคคลธรรมดาที่ถือหุ้นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯในสัดส่วน 0.5% ขึ้นไป ตามการปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 จำนวน 5,737 ราย มีมูลค่าหุ้นที่ถือครองรวมทั้งสิ้น 1,051,828 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ถึง 385,753 ล้านบาท หรือ 51.91% เท่ากับรวยขึ้นเฉลี่ยวันละ 1,056.8 ล้านบาท


*** ตลาดคอนโดฯริมแม่น้ำเจ้าพระยา สุดฮอต! เมื่อปีที่แล้ว เปิดตัวกว่า 1.9 หมื่นหน่วย ย่านสาทรราคาขายเฉลี่ย 1.1 แสนบาท/ตร.ม. บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยผลสำรวจคอนโดมิเนียมริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มีสินค้าเปิดขาย หรืออุปทานสะสมเพิ่มขึ้นถึง 19,807 ยูนิต จนถึงช่วงไตรมาส 3/2555 โดยเพิ่มขึ้นจากช่วงสิ้นปี 2554 ประมาณ 18.7% โดยเป็นคอนโดมิเนียมสร้างใหม่ในระยะไตรมาสที่ 3 ของปี 2555 ประมาณ 3,117 ยูนิต

***หากแบ่งเป็นย่านถนนพระราม 3 ครองอันดับ 1 เป็นพื้นที่ที่มีคอนโดมิเนียมสร้างใหม่มากที่สุด ด้วยจำนวน 1,388 ยูนิต หรือคิดเป็น 45% ตามด้วยทำเลย่านกรุงธนบุรีและถนนนราธิวาสราชนครินทร์ที่กินส่วนแบ่ง 23% และ 20% ตามลำดับ

***น่าสนใจโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรูเปิดตัวในทำเลริมฝั่งแม่น้ำ เป้าหมายลูกค้าเป็นผู้ซื้อคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนต่อ ในขณะที่มีอุปทานอีกกลุ่มหนึ่งมุ่งไปที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และจีนแผ่นดินใหญ่

*** ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ช่วงไตรมาสที่ 3 ของปี 2555 อยู่ที่ตร.ม.ละ 102,730 บาท ส่วนคอนโดมิเนียมย่านสาทร-สีลมมีราคาขายเฉลี่ยสูงสุดคือ 117,224 บาทต่อตร.ม. และย่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ราคาขายเฉลี่ย 115,813 บาทต่อตร.ม.


***ฉบับนี้ ไปก่อนนะเจ้าคะ พบกันในฉบับเดือนแห่งความรัก “กุมภาพันธ์” จร้า...

อ่านแล้ว : 1,591 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.