Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
14 กุมภาพันธ์ 2556 เวลา 12:22 น.

สวัสดี...แฟน “คอนโด ไกด์ และคอนโด ลีฟวิ่ง” ทุกท่านเจ้าคะ นี่ก็เข้าสู่เดือนสัญลักษณ์ของ 1”ความรัก”  14 กุมภาฯพ. วันวาเลนไทน์” ก็ขอให้แฟนคลับนิตยสาร “คอนโดไกด์ และคอนโดลีฟวิ่ง” ประสบความสำเร็จทางด้านความรัก ไม่ว่ารักนั้น จะเป็นรักอะไร ทั้ง “รักพ่อ รักแม่ รักพี่ รักน้อง หรือรักคู่รัก” แล้วก็อย่าลืมรัก “กิมลั้ง” ด้วยเจ้าคะ ไม่ต้องมาก แต่ให้นาน ๆ

เกิดความสงสัยเป็นการส่วนตัว.. ทำมั้ย ทำไม “แผ่นป้ายหาเสียงของผู้ลงสมัครรับเลือกตั้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร” หรือ ทุกๆครั้งที่ผ่านมา “แต่ละท่าน แต่ละพรรค ที่ลงสมัคร” ไม่พิมพ์วันกำหนดให้มีการเลือกตั้งในป้ายของผู้สมัครทุกคนบ้าง มันยากนักหนาหรือกับพิมพ์วันที่มีการเลือกตั้ง 3 มี.ค.2556

จำนวนผู้สมัครจำนวนไม่น้อยที่ทำป้าหาเสียง ถือเป็นการให้ผู้สมัครช่วยรณรงค์ และประชาสัมพันธ์ให้ทุกคน โดยเฉพาะเด็กนักเรียน นักศึกษาได้รับรู้รับทราบอีกทางหนึ่งว่า กทม.เขากำหนดจะเลือกตั้งผู้ว่ากทม.คนใหม่ในวันที่ 3 มีนาคม 2556                       

“น่าตำหนิ” หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะ “คณะกรรมการการเลือกตั้ง” (กกต.) รวมถึง “ผู้สมัคร ทุกพรรค ทุกคน” ..บอกจะมาพัฒนากรุงเทพฯ...แต่เพียงแค่เริ่ม...ก็คิด...ก็คำนึงแต่เรื่อง “ตัวของกู พรรคกูของกู” เป็นหลัก ซึ่งกกต.เองก็ควรกำหนดเป็นกฎเกณฑ์ได้ ให้ผู้สมัครทุกรายทำป้าย แผ่นพับ หรือสื่อใด ๆ ต้องระบุ กำหนดวันเลือกตั้งด้วย หรือว่างบประมาณเพื่อรณรงค์ให้ออกมาใช้สิทธิ์ ใช้เสียงแต่ละครั้ง มันน้อยไป ไม่จุใจ เห็นแล้วก็ได้แต่เวทนา เข้าตำรา “เล็กๆไม่ ใหญ่ๆทำ” ฮิฮิฮิ....

 อึดอัดใจ  เลยยกหูหา “ดร.โสภณ พรโชคชัย” ว่าที่ผู้สมัคร เบอร์ 4 ในฐานะคนในวงการอสังหาริมทรัพย์ด้วยกัน “พร้อมเสนอเวิร์ดดิ้ง” ทำป้ายหาเสียงให้เสร็จสรรพ “ 3 มีนา กา เบอร์ 4” เลือกตั้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครครั้งที่ 10
 
การเลือกตั้งผู้ว่ากทม.เกิดขึ้นครั้งแรกเกิดขึ้นเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม พ.ศ. 2518 ก่อนจะล้มกระดานในปี 2520 แล้วเลือกใช้วิธีแต่งตั้งผู้ว่ากทม.ต่อมาอีก 4 คน จนกระทั่ง 18 กรกฎาคม พ.ศ. 2528 จึงกำหนดให้ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร มาจากการเลือกตั้งอีกครั้ง และถือเป็นการเลือกตั้งผู้ว่ากทม.ครั้งที่ 2 ในปี พ.ศ. 2528 จร้า..

 ก่อนเลือกใคร กาเบอร์อะไร ในวันที่ 3 มีนาคม 2556 ที่จะมาถึง คนกทม.หยุดคิดสักนิด เหตุการณ์ที่ผ่านมา “ผู้บริหารกทม.พัฒนาอะไรบ้าง” อย่าเพิ่งไปฟังคำเพ้อฝัน หาเสียง  4 ปีที่ผ่านมานับนิ้วดูว่า ทำงานกี่วัน กี่เดือน กี่ปี” จนกระทั้งวันนี้

ส่วนรายใหม่ที่อาสาเข้ามาพัฒนากทม. ก็ต้องพิจารณา “ศักยภาพ” มิใช่เลือกแค่คน “สร้างภาพ” สร้างนิยายเพ้อฝัน เมืองกรุงจะเป็นอย่างนั้น อย่างนี้ ใน 4 ปี ก็เพราะเลือกตั้ง 9 ครั้งที่ผ่านมาไม่ใช่หรือ เราฟังมาตลอดกับนโยบายหาเสียง กทม.เลยได้เป็นแค่ที่เห็น

คู่ต่อกรในสนามเลือกตั้งผู้ว่ากทม.ครั้งนี้เห็นทีมีอยู่ที่ 2 พรรค ใหญ่ คือ “ประชาธิปัตย์” ที่มี "คุณชายหมู" ม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร อดีตว่ากทม. ผู้ชื่นชอบรสชาติไวน์เข้าสายเลือด ในฐานะแชมป์เก่า ปะทะกับ “พรรคเพื่อไทย” ที่ได้ “จูดี้” พล.ต.อ.พงศพัศ พงษ์เจริญ  “PR แมน ตัวพ่อ” มีความเก๋างานด้านการประชาสัมพันธ์เป็นที่สูด ในฐานะผู้สมัครหน้าใหม่ เข้ามาขย่มกระแส “เบื่อคนเก่า เลือกคนใหม่” ที่ สมน้ำสมเนื้อ

ผู้สมัครรายอื่น ๆ เป็นเพียงแค่ไม้ประดับ เตะสกัด รับคะแนนจาก “คนเบื่อการเมือง” ทั้ง 2 พรรค แต่อยากหาของแปลก ไม่ว่าจะเป็น “โฆษิต สุวินิจจิต” อดีตประธานบริษัทมีเดียออฟมีเดียส์ ใช้ป้ายหาเสียง “ยืนบอกทางบอกแยก” หรือ  “สุหฤท สยามวาลา” กรรมการผู้จัดการบริษัท ดีเอชเอ สยามวาลา จำกัด

รวมถึง “ดร.โสภณ พรโชคชัย” นักวางแผนพัฒนาเมือง คนแวดวงอสังหาริมทรัพย์รู้จักกันดี เจ้าของตัวเลข “บ้านว่าง 3 แสน 4 หมื่นหน่วยเมื่อปี 2540” จนได้ดิบได้ดีในปัจจุบัน ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาเมืองขันอาษา มาแก้ปัญหากทม.

กลับมาดูสถานการณ์คอนโดมิเนียม ไตรมาสแรกกันดีกว่า เปิดตัวนโยบายบริษัทอย่างสวยหรู “เศรษฐา ทวีสิน”  บอสใหญ่แสนสิริ โชว์แผนลงทุนปี 2556 ผุด 45 โครงการ มูลค่า 61,000 ล้านบาท  เป็นคอนโดมิเนียม 24 โครงการ มูลค่า 35,323 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 13 โครงการ มูลค่า 22,504 ล้านบาท และทาวเฮ้าส์ 8 โครงการ มูลค่า 2,723 ล้านบาท เตรียมงบในกระเป๋า 24,000 ล้านบาท โดยเป็นงบซื้อที่ดินถึง 4,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 48,000 ล้านบาท เติบโต 20-30% และยอดรับรู้รายได้ 34,000-36,000 ล้านบาท

ฟังดีๆ ไตรมาสแรก แสนสิริจะเปิดขายคอนโดมิเนียม 16 โครงการ...โอ้ว.. แม่เจ้า “อุทัย อุทัยแสงสุข” รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ยืนยัน ทั้งปีจะเปิด 24 โครงการ ในกทม.-ปริมณทล และตจว. ตั้งเป้ายอดขายรวมสำหรับคอนโดมิเนียม 30,000 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายรวมของบริษัทที่ 48,000 ล้านบาท

ประเดิมด้วยการเปิดโครงการ “ดีบา พรานนก”  ป้านแผ่นป้ายเปิดขายวันแรกยังไม่ทันแห้ง ค่ายแสนสิริก็ขึ้นคำว่า  “SOLD OUT” กับการเปิดโครงการคอนโดมิเนียม ย่านศิริราช  “ดีบุรา พรานนก” ถนนอิสรภาพ ซ.47ไปแล้ว กับราคาเปิดตัวเริ่มที่ 2 ล้านบาท เพียงวันเดียวก็เกลี้ยง............

ส่วนคนตจว.อยากจะเป็นเจ้าของห้องชุดในแบรนด์ของแสนสิริ สักห้อง สองห้องเตรียมเงินในกระเป๋าแล้วกันมี10 โครงการใหม่  11 ทำเล ทั้ง “ระยอง-อุดรธานี-มหาสารคาม-หาดใหญ่-พิษณุโลก-สุราษฎร์ธานี-กาญจนบุรี และอุบลราชธานี” จร้า

มาดูแผนลุยอสังหาฯของค่าย “พฤกษา” ที่มี “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธ์” เจ้าของตำแหน่งเศรษฐีหุ้น เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ตั้งเป้าปี 56 ยอดขาย 35,000 ล้าน รายได้ 34,000 ล้าน เปิดโครงการใหม่ 78 โครงการ มูลค่า 55,000 ล้าน บ้าน 16 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 47 โครงการ คอนโดมิเนียม 13 โครงการ

ขณะที่ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ระบุภาพรวมตลาดอสังหาฯทั่วประเทศตกปีละ 600,000 ล้าน มีบริษัทยักษ์ใหญ่ 6-7 รายกินแชร์ตลาดไปแล้วครึ่งหนึ่งหรือ 300,000 ล้าน ให้จับตาคอนโมเนียมระดับราคา 1-2 ล้านผุดตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เกิดขึ้น ทั้งสีม่วง บางใหญ่-บางซือ หรือ สีแดง บางซื่อ-รังสิต

ค่ายแลนด์แอนด์เฮ้าส์ นำโดย “พี่มด” นพร สุนทรจิตต์เจริญ มือขวาด้านการพัฒนาโครงการของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ฟังดูตัวเลขของผู้ประกอบการ 2 ราย ทั้ง “แสนสิริ”-“พฤกษา” เติมโตกันบริษัทละ 3-4 หมื่นล้าน 2 ไม่กี่บริษัทก็กินตลาดไปร่วมแสนล้าน “สงสัยแลนด์แอนด์เฮ้าส์” ไม่มีอะไรให้ทำ “พูดขำ ๆ พร้อมยิ้มที่มุมปาก”

 2556 แลนด์จะเปิดคอนโด 10 โครงการ รวมบ้านเดี่ยว 10 โครงการและทาวนเฮ้าส์ 4 โครงการ เป็น 24  และพร้อมจะเปิดคอนโดราคาล้านเศษ ๆ ถูกว่าแบรนด์ “THE KEY” ที่ขายอยู่ 1.75 ลบ. บนทำเล พระราม 2 ขนาด 10ไร่ อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร เอ้า....รายเล็ก รายย่อย จะเปิดโครงการย่านนี้ ทบทวนแผนด่วน รายใหญ่ตีตราจองแล้ว เดี๋ยวจะหาว่าไม่เตือน

ส่วนผู้ประกอบการรายใด จะเปิดโครงกาคคอนโดมิเนียมในย่านคลอง 2 ถนนลำลูกกา-รังสิต ฟังไว้ ค่าย “แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เจ้าพ่อคอนโดมิเนียมเพรียว ๆ กำลังปักเสาเข็มขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมราคาถูก ฟังให้ดี “10,000 ยูนิต” ในย่านลำลูกกาคลอง 2 สามารถเดินทาออกได้ทั้งรังสิต-นครนายก หรือพหลโยธิน ทราบแล้วปรับแผนด่วน  เตือนไว้อีก 1 ทำเล
 
เพิ่งเห็นหน้า “อนุพงษ์ อัศวโภคิน” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ค่ายเอพี หรือ เอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ฯ หลังจากหายหน้า หายตา ไปนาน ไม่ยอมเป็นข่าวมา 2 ปี ที่หายไปนะ ยอมรับไปเป็น “แจ๋วหลังบ้าน” สุ่มพัฒนาบุคลากรฝ่ายขาย และวิศวกร โถ.ๆๆๆๆ จะไม่หายไปไหนเหรอะเจ้าคะ ในวงการอสังหาฯเขาซื้อตัวกันพอ ๆ กับ “นักฟุตบอลอาชีพ” โดยเฉพาะค่าย “เอพี” เดิมรับอยู่ 70,000 บาท/เดือน แต่คู่แข่งเสนอให้แบบไม่ต้องเอ๋ยปากพูด 170,000 บาท/เดือน ...โอ้โห อย่างนี้ใครจะอยู่ละจ๊ะ

ยืนยันจาก  “วิทการ จันทวิมล” ผช.กรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด “เอพี” ไฮไลต์โปรเจ็กต์บิ๊กบึ้มของบริษัทในปีนี้คือ โครงการ Galerie rue de 39 (ต้องอ่านออกเสียงฝรั่งเศสนะเจ้าคะ) เป็นคอนโดมิเนียมซูเปอร์ไฮเอนด์ กลางซอยสุขุมวิท 39 ราคาขายเริ่มที่ยูนิตละ 20 ล้านจนกระทั้งแพงสุด 100 ล้านบาท ตกตารางเมตรละ 250,000-300,000 บาท ซึ่งเป้นราคาห้องเปล่า ๆ นะเจ้าคะ ใครจะตกแต่งอะไรเชิญ ทาง “เอพี” ไม่กล้าตกแต่ให้....เดี๋ยวไม่ถูกเศรษฐี มีไม่มาก เฉพาะเศรษฐีตัวจริงเท่านั้นที่ต้องการความต่าง แค่ 88 ห้อง บนอาคารสูง 28 ชั้น บนพื้นที่ 1.7 ไร่ และชื่อนี้ก็มีโครงการเดียวเท่านั้นภายใต้การบริหารของ “เอพี”


พื้นที่หมด ลาไปก่อนกับเดือนแห่งความรัก พบกันฉบับหน้าจร้า...

 

อ่านแล้ว : 1,465 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.