Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
16 พฤษภาคม 2556 เวลา 10:07 น.

สวัสดีเดือนเมษายนที่จากไป “หน้าร้อนมีฝน หน้าฝนไม่มีน้ำ” มันแปลกดีนะเจ้าคะ...

***สงกรานต์ ที่ผ่านมาภาครัฐ-เอกชน ต่างรณรงค์ลดอุบัติเหตุ แต่ในความเป็นจริง ...อุบัติเหตุทำให้มีคนเสียชีวิตในวันปกติธรรมดาสูงกว่าช่วงเทศกาลด้วยซ้ำ...แต่เราไม่เคยกลับมาคิด มาปฏิบัติ เพื่อลดอุบัติเหตุแบบถาวร...มันก็แปลกนะ

*** ไปไหน วันไหน วันจันทร์-อาทิตย์ วันนี้ หรือวันไหน จำนวนรถไม่ต่างกัน ติดเหมือนกัน แถมในปีนี้ กทม.มีแผนปิดซ่อมสะพานข้ามแยก 5 แห่ง เริ่มจาก “สะพานข้ามทางแยกไทย-ญี่ปุ่น”- “สะพานข้ามแยกยมราช”- “สะพานข้ามแยกประตูน้ำ”-“สะพานข้ามแยกราชเทวี” และ “สะพานข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี ส่วนจะปิดวันไหนต้องรอสรุปอีกครั้ง แต่ยังดีมีบางสะพานที่ปิดซ่อม ระหว่าง 22.00-04.00 น. รู้แล้วก็ต้องเตรียมตัว และ “ทำใจ”

***ตามไปดูห้องชุดที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลโดยเอามาเป็นออเดิร์ฟสัก 5 อันดับ จากผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  อันดับที่ 1 โครงการ เดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ถ. นราธิวาสราชนครินทร์ ความสูง 77 ชั้น พื้นที่อาคาร 734 ตร.ม. รูปแบบห้องเป็นแบบเพนต์เฮาส์ ราคาหน่วยละ 222 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 302,452 บาท พัฒนาโดย บจ.เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ทู

***อันดับที่ 2 เป็นของโครงการ เดอะ ริเวอร์ ซอยเจริญนคร 13 ถ.เจริญนคร ความสูง 71 ชั้น พื้นที่อาคาร 590 ตร.ม. รูปแบบห้องเป็นแบบเพนต์เฮาส์ ราคาหน่วยละ 170 ล้านบาท หรือตร.ม.ละ 289,153 บาท พัฒนาโดย บมจ.ไรมอน แลนด์

***อันดับที่ 3 โครงการ My Resort@River ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ถ. จรัญสนิทวงศ์ ความสูง 37 ชั้น พื้นที่อาคาร 784 ตร.ม. รูปแบบห้องเป็นแบบเพนต์เฮาส์ ราคาหน่วยละ 119 ล้านบาท หรือตร.ม. ละ 151,786 บาท พัฒนาโดย บจ.อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา ขณะที่ อันดับที่ 4 เป็นโครงการ คิว หลังสวน (Q. Langsuan) ซอยหลังสวน ถ. สุขุมวิท ความสูง 36 ชั้น พื้นที่อาคาร 511.65 ตร.ม. รูปแบบห้องเป็นแบบเพนต์เฮาส์ ราคาหน่วยละ 109 ล้านบาท หรือตร.ม. เมตรละ 213,640 บาท พัฒนาโดยบมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์

*** และอันดับที่ 5 โครงการ Circle Sukhumvit 11 ถ. สุขุมวิท 11 ความสูง 34 ชั้น พื้นที่อาคาร 386.84 ตร.ม. รูปแบบห้องเป็นแบบวิลล่า 3 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 76 ล้านบาทเศษ หรือตร.ม.  198, 604 บาท พัฒนาโดย เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้

***ส่วน อันดับที่  6-10 เป็นของโครงการ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด  ถ. ราชดำริ, โครงการ THE PANO Panoramic River View ถ. พระราม 3, โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ซอย 12-14 ถ. ลาดพร้าว, โครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ซอยสุขุมวิท 39 ถ. สุขุมวิท และโครงการ ROYCE ซอยสุขุมวิท 31 ถ. สุขุมวิท

*** คิดแบบคนหาเรื่อง เมื่อ เห็นข่าว “กทม.ตั้งถังสะดวกทิ้งให้เหมาะสมกับพฤติกรรมการทิ้งขยะสัญจรของคนกรุงเทพฯ” เป็นถังขยะ “รุ่นใหม่ ไมเนอร์เชนจ์” ได้รับการวิพากษ์วิจารณ์จากประชาชนเป็นจำนวนมากถึงรูปแบบและความเหมาะสมของการใช้งาน ...

***แต่ก็แปลกไม่ค่อยเห็นการรณรงค์ เรื่องของการทิ้งขยะไม่ถูกที่ ปลุกจิตสำนึกของประชาชน และเยาวชน ให้ช่วยกันรักษาความสะอาด แต่...กลับเน้น “วัตถุ” โดยอ้างและเน้น “คุณสมบัติ” ของถังขยะรุ่นใหม่ ดีสารพัดดี ตั้งแต่ความจุ 85 ลิตร ถังชั้นในเป็นพลาสติกสีขาว ฝาปิดมีช่องใสใส่ขยะ ถังชั้นนอกเป็นพลาสติกลายไม้มีฐานรองเป็นคอนกรีตเพื่อเพิ่มน้ำหนัก ให้มีความแข็งแรงและป้องกันถังล้มจากพายุลมแรง แล้วถ้าประชาชนยังไม่ทิ้งในถังแบบใหม่ล่ะ “จะทำอย่างไร” คุณสมบัติของถังใหม่เป็นเรื่องเร่งด่วนที่ต้องทำหรือ...?

*** ถังขยะแบบเก่า “เอาไปไหน” เรื่อง “แยกสี แยกขยะก่อนทิ้ง” ล่ะทำยังไง หรือมองว่าในสถานที่สาธารณะไม่ต้องแยกขยะ ส่วนขยะเน่าเหม็น เพราะถังขยะรุ่นเก่าไม่กันน้ำเข้าถัง ป้องกันกลิ่นไม่ดี ทำให้เกิดกลิ่นเหม็น หรือเพราะ... เจ้าหน้าที่ไม่มาเก็บขยะตามกำหนดปล่อยค้าง 2-3 วันจนเน่าเหม็น สิ่งต่าง ๆ เกิดจากสาเหตุใดเจ้าคะ...?   และสุดท้ายงบประมาณเปลี่ยนถังขยะของกทม.ครั้งนี้เท่าไร... “โละทิ้งแบบเก่า” เอาของใหม่ “ล้วน ๆ” 

*** เกิดอะไรขึ้นหลังจากเห็นชื่อ “แสนผิน สุขขี” ลูกหม้อเก่าจากค่าย “ควอลิตี้ เฮ้าส์” ย้ายสำมะโนครัวไปอยู่กับ “โกลเด้นท์ แลนด์” ในตำแหน่งเอ็มดี ขณะที่ “ซวง ชัยสุโรจน์” ลูกหม้อเก่าเก๋ากึ๊ก อีกคนถูกโยกไปนั่งเป็นที่ปรึกษาบนห้าง “แฟชั่นไอส์แลนด์” รามอินทรา “กิมลั้ง”  แว่วๆ มาว่า “เฮียตึ๋ง” อนันต์ อัศวโภคิน จำต้องลงเล่นบท “ผู้กำกับ”  ควอลิตี้ เฮ้าส์ ในตอนนี้ หรือนี้คือที่มาของนิยาม “SEPTEMBER EFFECT”  ปิ๋ว... 

*** ได้ข่าวแว่ว...มาว่า “เสี่ยอภิชัย เตชะอุบล” แห่งไทยพัฒนาโรงงานฯ ประกาศจะวางมือจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย หันมาเอาดีทางด้านสร้างโรงงานนิคมอุตสาหกรรมเพียงอย่างเดียว เหตุเพราะพื้นที่นิคมฝั่งชลบุรีกำลังขายดิบขายดี นักลงทุนต่างชาติแห่ย้ายฐานผลิตพื้นที่น้ำท่วมมาจองกันหลายแปลง เลยเตรียมงัด “แลนด์แบงก์” เก่าที่มีต้นทุนอยู่ที่ 1.8 ล้านบาทต่อไร่ ซื้อมาในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจต้มยำกุ้งปี 40 แม้จะบวกค่าสาธารณูปโภคลงไปอีกเป็น 3 ล้านบาทต่อไร่แต่ปัจจุบันราคาที่ดินดิบก็พุ่งมาอยู่ที่ไร่ละ 10 ล้านบาท คิดเอาเองแล้วกันว่ากำไรกี่เท่า...?

*** นอกจากนั้นยังคุยฟุ้งว่าสามารถซื้อที่ดินเพิ่มเติมด้านหลังได้อีกในราคาถูกแม้ว่าทั่วไปจะขายอยู่ที่ไร่ละ 9-10 ล้านบาท ใครหนอ...?? จะขายให้ในราคาถูก!!....หากไม่ถูกปิดทางเข้า-ออกจนกลายเป็น “ที่ดินตาบอด” ละเจ้าค่ะ

*** ส่วนกำไรจากคอนโดฯ เสี่ยแกบอกว่าเป็นแค่ “น้ำจิ้ม” ส่งท้ายก่อนวางมือด้วยโครงการ “มหาดเล็ก เรซซิเดนซ์” ในราคาขาย 1.2 แสนบาทต่อตร.ม. เพราะยังมีสัญญาเช่าที่ดินเหลือจากพระคลังข้างที่อยู่อีก 30 ปี แต่ขอบอกว่า...แม้กำไรจากตลาดคอนโดฯจะเป็นแค่ “น้ำจิ้ม” ก็เป็น “น้ำจิ้มรสเด็ดแซบเว่อร์!!!” นะเจ้าค่ะ ไม่เช่นนั้น...ทุกครั้งที่เกิดวิกฤติเศรษฐกิจรัฐบาลจะใช้ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจทุกครั้งหรือ…

 *** ทางฝั่งเมืองทองธานีก็ต้นทุนที่ดินเก่าเหมือนกัน “อนันต์ กาญจนพาสน์” แฮปปี้สุดๆ กับภาวะเศรษฐกิจช่วงนี้เลยประกาศแผนลงทุนนำที่ดินผืนใหญ่ในมือ “ย่านศรีนครินทร์” ขนาด 1,350 ไร่ มาพัฒนาเป็นทาวน์โฮมหรูราคา 4 ล้านบาท จำนวน 1.35 หมื่นยูนิต “เฮีย” แกนำจำนวนยูนิต x ราคาแล้วพบว่าจะมีกระแสเงินสดเข้ามาถึง 6 หมื่นล้านบาท ภายในระยะเวลา 7-10 ปี ได้เหนาะๆ เพราะต้นทุนที่ดินแทบไม่มี ส่วนรับเหมาก่อสร้าง “บวิคไทย” ก็คนกันเอง “กิมลั้ง” ก็ขอเอาใจช่วยให้แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสมหวังเสียที

***  ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดตัวเลขคอนโดฯไตรมาสแรกเปิดขายราวๆ 2.96 หมื่นยูนิตจาก 60 โครงการโตจากปีก่อน 26% จากตัวเลข 2.19 หมื่นยูนิต แม้ตลาดยังไม่ “ฟองสบู่” แต่ต้องเฝ้าจับตาจำนวนยูนิตที่ไม่พร้อมจะโอนทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดที่มีซัพพลายเติบโตจากฐาน “ศูนย์” อย่างรวดเร็วทั้งขอนแก่น ชลบุรี ชะอำ ภูเก็ต เชียงใหม่ ขณะที่แห่กันเปิดๆ จะหาแรงงานสร้างได้หรือเปล่ายังไม่รู้...? ส่วน “อุดรธานี” ราคาที่ดินขึ้นเว่อร์จนผู้ประกอบการหลายรายถอนตัวแล้วจ้า

*** “ผอ. สัมมา คีตสิน” ยังฝากถึงธปท.หากจะออกมาตรการด้านอสังหาฯ ก็ขอให้เหมาะสม มีการแยกแยะระหว่างการซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรก หลังที่สอง และหลังที่สามขึ้นไป โดยควรเข้มงวดกับการซื้อที่อยู่อาศัยในหลังที่สามแต่ไม่ใช่หลังแรก...ซึ่งก็หมายถึง “เกาให้ถูกที่คัน” นะเจ้าคะ...บ๊าย...บาย...พบกันฉบับหน้าจ้า

 

 

 

 

 

 

 

อ่านแล้ว : 1,531 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.