Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
19 กรกฎาคม 2556 เวลา 12:51 น.

เผลอแผล็บเดียว....ผ่านพ้นกลางปี 2556 ไปแล้ว...วันนี้เราๆ ท่านๆ สำรวจตัวเองหรือยัง 182 วัน(ครึ่งปี) ผ่านมาทำอะไรได้เป็นชิ้นเป็นอันบ้างเจ้าคะ...

จงดำรงค์ตนอย่างไม่ประมาท ชีวิตนี้ช่างสั้นนัก...สะสมบุญ สร้างทานบารมี ไว้เยอะๆ นะเจ้าคะ พระท่านว่า...มนุษย์เป็นสัตว์ประเสริฐประเภทเดียวเท่านั้นที่สะสมบุญ และทานบารมีได้ แต่ต้องทำเอง อยากได้บุญ กุศล ก็ต้องทำเอง...ซื้อหา หรือขอมาฟรีๆไม่ได้...หมู หมา กา ไก่ ปู ปลา นก หนู ฯลฯ ไม่มีโอกาสสร้างบุญ กุศล แต่เราเกิดเป็นคนทั้งที...ต้องอย่าให้เสียทีที่ได้เกิดเป็น “คน” ...สาธุ....

วันนี้อสจจะมาแบบแปลกๆ เพราะถ้ามากับ “ธรรมะ” หลายคนมองว่าแปลก แต่ความจริงเป็นเรื่องธรรมชาติที่ติดตัวเราตั้งแต่เกิดจนกระทั่งตาย แล้วอานิสงค์ยังตามภพอื่น ชาติอื่นอีก....คิดได้ ทำได้ ตามคำสั่งสอนของพระพุทธเจ้า รับรองโลกนี้มีแต่ “สุข”

เมื่อเร็วๆนี้ “ไนท์แฟรงค์” โบรกเกอร์อสังหาฯ มองภาพรวมคอนโดมิเนียมในกทม.ช่วง “ไตรมาสแรกปีนี้”สรุปว่าซัพพลายสะสมจำนวนคอนโดมิเนียมในกทม.ไตรมาสแรกอยู่ที่ 254,638 ยูนิต เพิ่มขึ้น 7.5% นับจากปลายปีที่แล้ว 

3 เดือนแรกมีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกทม. 17,869 ยูนิต และกว่า 13,131 ยูนิต หรือประมาณ 73% อยู่ในทำเลเขตปริมณฑล  เช่น นนทบุรี (รถไฟสายสีม่วง)  มีดีมานด์หรือความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในกทม.อัตราอยู่ที่ 9,902 ยูนิต ในช่วงไตรมาสแรก เทียบเป็นอัตราการเทกอัพอยู่ที่ 55.4%  ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในตัวเมืองกทม. อยู่ที่ 161,314 บาทต่อตร.ม. อัตราเฉลี่ยนะเจ้าคะ เพิ่มขึ้น 11.8% ส่วนพื้นที่รอบนอกเพิ่มขึ้นเพียง 1.3%  จึงไม่ใช่เรื่องแปลกหากคอนโดมิเนียมในย่าน “สุขุมวิท-สาทร-พหลฯ” จะขายดี กว่านอกเมือง “เปิดปุ๊บ ปิดปั๊บ”นะเจ้าคะ

ราคาคอนโดมิเนียมที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ โดยเฉพาะในบริเวณศูนย์กลางธุรกิจยัง ถือว่าเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ โดยมีเหตุสนับสนุนนั่นก็คือ “ราคาที่ดิน”- “ค่าก่อสร้างที่สูงขึ้น” ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในย่านศูนย์กลางธุรกิจอยู่ที่ประมาณ 161,314 บาทต่อตร.ม. เพิ่มขึ้น 7.1% จากปลายปีที่แล้ว (2555)

“ ริษิณี สาริกบุตร” ในฐานะผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์  ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) ฟันธงว่า แนวโน้มดีมานด์สำหรับคอนโดมิเนียมในตัวเมืองยังคงสูงอยู่ ส่วนซัพพลายได้ชะลอตัวลง ส่งผลราคาขายเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมในตัวเมืองมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

ส่วนราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า MRT หรือสีม่วงตามแนวบางซื่อถึงบางใหญ่ ราคาขายเพิ่มกว่า 50% เพิ่มขึ้น2 เท่าตัว ตั้งแต่ ปี 2552 ส่วนราคาที่ดินสายสีชมพู จากแคราย-ปากเกร็ด ตั้งราคาขายที่ 100,000 บาทต่อตร.ว. จากเดิม 60,000 บาทต่อตร.ว.

ไม่รู้ทำบุญด้วยอะไร “เปิดปุ๊บ ปิดปั๊บ” แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดขายคอนโดฯ 2 โครงการ “ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น และลุมพินี พาร์ค พระราม 9 รัชดา” ตั้งแต่เช้า 8-9 โมง ใช้เวลาไป 3 ชม. ข้าวมือเที่ยงยังไม่ทันตกถึงท้อง ก็เป่านกหวีด “ปิดการขาย 100%” ทั้ง 2 โครงการ นั่งกดเครื่องคิดเลขคำนวณยอดขายกว่า 5,500 ล้านบาท เพราะงานนี้ “ชื่อชั้นและทำเล” ที่แอล.พี.เอ็น. เลือก ปิดการขายได้ตั้งแต่ยังไม่เปิด จนผู้ประกอบการหลายราย เฝ้าศึกษา “แนวทางการเลือกทำเล-ราคา และแบรนด์” ของแอล.พี.เอ็น. จนต้องยกนิ้วให้...

จากนี้ไปมีแผนเปิดอีก 4 โครงการทั้งกทม.และตจว. รับรองเปิดโซน เปิดพื้นที่โครงการออกมาแล้วไม่ผิดหวัง โดยเฉพาะทำเล สุขุมวิท 24 ที่ลูกค้าแฟนคลับหลายรายถามถึง เมื่อไรจะเปิด อดใจไตรมาส 3 ปีนี้เปิดแน่

ส่วนโครงการใน ตจว.จะมีที่ชะอำ และหัวหิน เผื่อเป็นทางเลือกไว้เป็นบ้านพักตากอากาศ ภายใต้บรรยากาศทะเลในราคาเป็นเจ้าของได้สบาย สามารถซื้อได้ รวมถึงโครงการขนาดยักษ์ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1” ประกาศขายในราคาไม่เกิน 7 แสนบาท บนที่ดินโครงการ 100 ไร่  เรียกว่าสร้างเมืองใหม่ แอล.พี.เอ็น. เลยแหละ ...เอ้า...ใครที่ยังไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เตรียมตัวให้พร้อม “ชุมชนน่าอยู่” แค่ชื่อก็เป็นต่อจริงมะ “พี่โอภาส ศรีพยัคฆ์”

นาน ๆ จะได้เห็น บอสสาวของค่าย ควอลิตี้เฮ้าส์ “สุวรรณา พุทธประสาท” ออกมาเป็นข่าว ด้วยการเปิดแผนครั้งใหญ่ของ “เซนเตอร์ พอยต์” ปรับโฉมจาก “เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์” ไปเป็น “โรงแรมเต็มรูปแบบ” พร้อมกับเชิญพันธมิตรทางธุรกิจทั้งเอเยนต์ และลูกค้าองค์กรมาร่วมงาน Business Partner Party ที่โรงแรมสุดหรู แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินัล 21ในบรรยากาศที่อบอุ่นเมื่อหลายวันก่อน ...แหม...จากนี้ “กระจอกข่าว” สายอสังหาฯ คงได้มีโอกาเจอตัวเป็นๆ ของผู้บริหารควอลิตี้เฮ้าส์บ่อยขึ้นนะเจ้าคะ ถ้าไม่ออกมาเป็นข่าวบ่อย ๆ ระวังนักข่าวรุ่นใหม่เขาไม่รู้จัก แม้กระทั่งชื่อบริษัทนะเจ้าคะ เพราะที่ผ่านมา “เงียบดีจริง ๆ”

เกือบลืม... ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2556 เป็นต้นไป ทุกท่านที่สนใจความเคลื่อนไหวธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย สามารถติดตามฟังได้ในรายการ “เศรษฐกิจไทย เศรษฐกิจโลก” ทางสถานีวิทยุกระจายเสียงแห่งประเทศไทย คลื่นความถี่ FM.92.5 MHz. และ AM. 891 KHz. ทุกวันศุกร์ เวลา 09.10-10.00 น.โดยมีคุณสุชาติ แก้วเพรช และคุณสุพจน์ อึ่งทอง บก.บห.คอนโดไกด์ร่วมดำเนินรายการ 

อนาคต “ชลบุรี-บางแสน-พัทยา” คงใช้เวลาเดินทางแค่ “แป๊ปเดียว” เมื่อเห็นแผนการทางพิเศษแห่งประเทศไทย หรือกทพ. ที่ “อัยยณัฐ ถินอภัย”นั่งผู้ว่าการฯ มีแผนขยายเส้นทาง ทางด่วนจาก “บางปะกง ไปจนถึงพัทยาใต้” ส่วนการรถไฟแห่งประเทศไทย หรือ ร.ฟ.ท. ภายใต้การบริหารของ “พี่หนวด-ประภัสร์ จงสงวน” เตรียมจ้างที่ปรึกษา ศึกษาส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ จาก “สุวรรณภูมิ-ชลบุรี-พัทยา-ระยอง” ถ้าเป็นจริงภาคตะวันออกคงบูมสนั่นอีกรอบ สอดรับกับแผนเมืองพัทยา ทำโมโนเรล ในเมืองพัทยา ตามเส้นทางถนนพัทยา “สาย 2”

ฉบับหน้าพบกันใหม่ ฉบับครบรอบ “3 ปี คอนโดไกด์”

 

 

อ่านแล้ว : 1,246 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.