Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
18 กันยายน 2556 เวลา 13:03 น.

*** กลับมาสู่อ้อมกอดของแฟนคลับนิตยสาร “คอนโดไกด์” ฉบับเดือนกันยายน 2556 เล่มที่ 38...เข้าสู่วัย 3 ขวบเต็ม แล้วจร้า...เนื้อหาครบเครื่องเรื่อง “คอนโดฯ” เร็วๆ นี้เตรียมพบกับหนังสือหัวใหม่ แล้วจะกลายเป็น “คอนโดไกด์-คอนโดลิฟวิ่ง และ “...............” (ยังไม่บอก) ในราคาเดิม 50 บาท จร้า...รับรองไม่ผิดหวัง...

*** ก่อนอื่นต้องขออภัย ท่านผู้อ่าน “คอนโดไกด์” ทุกท่านเป็นอย่างยิ่ง ที่เกิดความผิดพลาดในนิตยสาร “คอนโดไกด์” ในส่วนของตัวเลขประจำฉบับที่บริเวณสันปกนิตยสาร “คอนโดไกด์” เดือนสิงหาคม 2556 ระบุเป็นฉบับที่ 36 ซึ่งความจริง “คอนโดไกด์” ฉบับเดือนสิงหาคม จะเป็นฉบับที่ 37 เลยทำให้ตัวเลขสันปกนิตยสารไปซ้ำ หรือตรงกับเดือนกรกฎาคม 2556

*** ความผิดพลาดที่เกิดขึ้น ทางกองบรรณาธิการ ขอน้อมรับผิดแต่เพียงฝ่ายเดียว และจะไม่ให้เกิดขึ้นอีก แม้ครั้งนี้จะเกิดความผิดพลาดจากกระบวนการ แยกสี...ทำเพรต...ก็ตาม เราจะพยายาม แต่ในฐานะที่เราเป็นเจ้าของผู้ผลิตปฏิเสธไม่ได้เจ้าคะ...

*** วันก่อนแอบไปดูโครงการ “บี แคมปัส” ประชาชื่น ของกลุ่ม “39 ESTATE”  โลว์ไรส์คอนโดฯ ห่างสี่แยกพงษ์เพชรกว่า 100 ม. เปิดขายอย่างเป็นทางการเมื่อสิ้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา...โถ ๆ ๆ มีตั้ง 206 ห้อง เหลือไม่ถึง 10 ห้องในวันเปิดขายอย่างเป็นทางการ สงสัยป่านนี้ไม่ต้องถามถึง เลี้ยงฉลองปิดการขายโครงการไปแล้วมั้ง...

***ไม่ต้องสงสัย ทำไม หลายโครงการของ “39 ESTATE”  เปิดกี่โครงการก็เกลี้ยงทุกโครงการไป  คงต้องยกเครดิตให้ทีมบริหาร โดยเฉพาะ “ประชา กนิลฐานนท์” หนุ่มหล่อไฟแรง วิชันกว้างไกล ทำอะไรถูกที่ถูกทาง เปิดโครงการไหนก็ปิดการขายแบบไม่ต้องพึ่งพาโฆษณาให้เสียงบ  เลือกทำเลใช่ ดีไซน์เหมาะ เจาะตรงกลุ่มเป้าหมายเป๊ะ...คำตอบออกมา...ใช่เลย...

*** แว่ว ๆ มาหลายสัปดาห์ว่า รัฐบาลกำลังองหามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ หวังเป็นกลไกกระตุ้นเศรษฐกิจ วันนี้เลยได้เห็นที่ไปที่มาของ “โครงการซ่อมแซมบ้านของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)” ด้วยวงเงินสินเชื่อ 10,000 ล้านบาท รายละไม่เกิน 3 แสนบาท อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3-4% ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 10 ปี จะประเดิมเปิดตัวโครงการ 28 กันยายน 2556 นี้ จร้า...

*** เหตุผลฟังดูพอได้ “เป็นโครงการเพิ่มเติมต่อเนื่องจากโครงการบ้านหลังแรก ที่ยังเข้าถึงประชาชนได้ไม่ทั่วถึง บ้านราคา 1 ล้านบาทไม่มีแล้ว ปัจจุบันประชาชนยังมีความต้องการต่อเติมและซ่อมแซมบ้าน และที่ผ่านมาธอส.ยังไม่เคยตอบสนองความต้องการด้านนี้  ในโอกาสที่ ธอส.ครบรอบ 60 ปี เลยจัดแคมเปญพิเศษให้บ้านทุกหลังในประเทศไทยมีลุ้นทั้งหมด หวังสร้างความคึกคักให้เศรษฐกิจ

*** แค่นี้ไม่น่าจะพอตอนนี้ “3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์” สอดรับจับมือ เตรียมยื่นหนังสือถึง รมต.คลัง เร่งคลอดมาตรการลดภาษีอสังหาฯ แบบถาวร ช่วยคนซื้อบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หวังกระตุ้นตลาดระยะยาว พยุงปัญหาเศรษฐกิจซบเซา ขณะที่แบงก์ชาติ ก็ดูทีท่าว่าจะเห็นด้วย ออกมาสนับสนุน ในความเห็นและมุมมองสถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ “เข้าที่เข้าทาง” ลดความร้อนแรงไปแล้ว

***ความจริงมาตรการกระตุ้นอสังหาฯครั้งนี้  ที่รู้มา เป็นดำริจากซีกรัฐบาล ที่ต้องการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ แต่ถ้ารัฐบาล “จะชงเอง ตบเอง” เกรงจะเข้าทางฝ่ายแค้น... อุ้ย...ไม่ใช่ฝ่ายค้าน  เพราะผู้นำรัฐบาล นายกฯ “ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร” คืออดีตผู้บริหารพอร์ตที่ดินตระกูลชินวัตรมาก่อน ...การชงมาตรการที่ออกมาจากทางผู้ประกอบการจะดูดี...กว่าจริงมะ...

*** “ชานนท์ เรืองกฤตยา” บอสใหญ่ “อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์” ผนึกกำลังยักษ์ใหญ่  “มิตซุย ฟูโดซัง เรสซิเด็นเชียล” ตั้งบริษัทร่วมทุนชื่อว่า “บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน 1,800 ล้านบาท เพื่อลุยพัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าในไทย ปีนี้ประเดิมโครงการแรก ย่านพระราม 4 พัฒนาเป็นโครงการไอดีโอ คิว พระราม 4

*** เอ้า...! คนฝั่งธนบุรี เตรียมตัวได้ โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีลม (เพชรเกษม-บางหว้า) ระยะทาง 5.3 กม. จะเริ่มนำขบวนรถไฟฟ้าวิ่งทดสอบระบบ และจะเริ่มเดินรถเสมือนจริง (Trial Run) ในเดือนตุลาคม-พฤศจิกายน ...ช่วงทดสอบนี้ยังไม่ให้ประชาชนขึ้นทดสอบการใช้บริการ  โดยจะเปิดให้บริการ ในวันที่ 5 ธันวาคม 2556 ก็ขอแสดงความยินดีกับคนฝั่งธนฯด้วยจะได้ใช้บริการรถไฟฟ้าที่มีเส้นทางให้บริการไกลขึ้น ตั้ง 5.3 กม. แน่ะ...หลังจากที่รอมายาวนาน

*** ใครอยากรู้ว่าคอนโดมิเนียมหรู ซูเปอร์ลักชัวรี ห้องมีหน้าตายังไง ต้องไปดูที่โครงการ “มาร์ค สุขุมวิท” ซอยสุขุมวิท 39 ของค่ายเมเจอร์ เรสซิเด้นส์ มีพื้นที่ใช้สอย 120- 600 ตร.ม. ส่วนราคาเริ่มที่ 30 ล้านบาทขาดตัว คิดเป็นตร.ม.ก็ตกตร.ม.ละ 200,000 บาท

***ล้มไปแล้ว...สำหรับโครงการโมโนเรล ของกทม.เส้นทาง “สยาม-สามย่าน” วางแผนพัฒนาเมื่อครั้ง ดร.ธีระชนม์ มโนมัยพิบูลย์ เป็นรองผู้ว่าฯ กทม. สมัย “คุณชาย 1” ม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร โดยจะเปลี่ยนรูปแบบจากโมโนเรล ไปเป็น “มินิบีอาร์ที” ผลการศึกษาเป็นเช่นไร “กิมลั้ง” ไม่ทราบรายละเอียด แค่สันษนิฐานว่าน่าจะไม่คุ้มค่าการลงทุน เพราะระยะทางไกล ระบบอื่นน่าจะเหมาะสมกว่า

***ส่วนเส้นทาง “บางนา-สุวรรณภูมิ” ยืนยันมาจาก “อมร กิจเชวงกุล” รองผู้ว่าฯ กทม. ขณะนี้ได้ทำการศึกษาใกล้จะแล้วเสร็จ แต่จะมีการปรับรูปแบบของสถานีซ่อมบำรุง หรือเดโป ก่อนหน้านี้กทม.ได้เปิดเชิญชวนเอกชนมายื่นข้อเสนอ โดย “บีทีเอส” เสนอเงื่อนไขดีสุด หลังจากนี้จะต้องมีการนำเสนอให้สภากทม.เห็นชอบ เพราะต้องใช้งบกทม.ก่อสร้างโครงการในส่วนพื้นที่รับผิดชอบของสมุทรปราการ อยู่นอกเขตพื้นที่รับผิดชอบของกรุงเทพฯ

***อันนี้โครงการดี แต่ต้องรอบรอบ เมื่อ “กฤษดา รักษากุล” ผู้ว่าการ กคช.คนใหม่ เตรียมนโยบายสนองรัฐสร้างบ้านตามแนวรถไฟฟ้า 10 สาย และไฮสปีด เทรน  กำลังจะประเดิม 2 โครงการแรก บริเวณศูนย์ซ่อมบำรุงหรือ Depot บริเวณบางไผ่ จังหวัดนนทบุรี และ Park & Ride ย่านบางปิ้ง จังหวัดสมุทรปราการ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 ใน ปี 2557-2560 จำนวน 96 โครงการรวม 49,769 หน่วย มูลค่า 46,607 ล้านบาท

***อย่าลืมเรื่องเก่า ๆ ที่ผ่านมาในการเคหะฯ โดยเฉพาะโครงการบ้านเอื้ออาทร “ไม่รู้เอื้ออาทรใคร” เจ้าของที่ดิน หรือคนมีเงินซื้อปล่อยเช่า เพราะปัญหาการทุจริตซื้อที่ดินก็มีให้เห็น โครงการเสร็จไม่มีคนอยู่ คนซื้อไม่ใช่ผู้มีรายได้น้อย สารพัดปัญหา กลัวว่าการบริหารงานที่ผ่านมา มันเข้าตำรา “ใช่ครับผม เหมาะสมครับนาย สบายครับท่าน” ปัญหามันจึงตามมาอย่างที่เป็นข่าวก่อนหน้านี้...ยุคนี้คงไม่มี...หรือ...?

*** ปี 2540 ผ่านมา 16 ปี เป็น 16 ปีแห่งความขมขื่นของ “คีรี กาญจนพาสน์” เจ้าของบีทีเอส ในปี 2540 นั้น “เสี่ยคีรี” เป็นหนี้เพิ่มขึ้นเพียงข้ามคืน จาก 25,000 ล้านบาท เพิ่มเป็น 50,000 ล้าน หลังการประกาศลดค่าเงิน แต่เพียง 16 ปีในวันนี้ ปี 2556 ต่างจาก 2540 โดยสิ้นเชิง “เสี่ยคีรี” กลายเป็นเศรษฐีหุ้น 1 ใน 3 อันดับแรกของเมืองไทย ในฐานะประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (BTS) ประกาศพร้อมลงทุนรถไฟฟ้าที่รัฐจะมีการเปิดประมูลใน 10 เส้นทาง ตอนนี้เงินและคน พร้อมจะลุยได้ทันที 4 เส้นทาง แม้จะใช้เงิน 1-1.2 แสนล้านบาท

***ขอบอกวันนี้ มีเงินสด ๆ ในมืออยู่  3.5 หมื่นล้านบาท เป็นการตั้งกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานบีทีเอสโกรท เมื่อเร็วๆนี้ แต่ละปียังจะมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเข้ามาอีกต่างหาก เพราะคนใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส แน่น.. จากที่ก่อนหน้าหลายปีสมัยรัฐบาลยังเป็นของ “ไทยรักไทย” ประกาศขู่จะเทกโอเวอร์บีทีเอสอยู่ทุกวัน มาวันนระวังเสี่ยคีรี จะฮุบรถไฟฟ้าไม่น้อยกว่า 4 สายก็แล้วกัน ...ไม่ได้โม้...

*** ตั้งโต๊ะชี้แจงกันไปแล้ว เมื่อ 3 กันยายน 2556 ที่ผ่านกรณี “ปัญหาผนังห้องชุดโครงการเดอะ เบส สุขุมวิท 77 ใช้โฟมเป็นวัสดุก่อผนังห้อง” แต่ผลออกมาเป็นเช่นไร “กิมลั้ง” ปิดต้นฉบับไปแล้ว หากมีโอกาสจะเขียนถึงที่มาที่ไปของปัญหา

***แต่ที่แน่ ๆ จากนี้ไปใครที่ซื้อที่อยู่อาศัย ไม่เฉพาะคอนโดฯ บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์ ก็ต้องระมัดระวัง เรื่องการตรวจรับงานก่อนโอนกรรมสิทธิ์ให้ดีก่อนจะรับส่งมอบ หรือทางที่ดีต้องมีบัญชีรายละเอียดของวัสดุที่จะต้องตรวจสอบรายการไหนบ้าง เพราะยุคนี้งานผู้รับเหมาล้นมือ อาจจะหมกเม็ด เพื่อเร่งดำเนินงานให้ทันตามสัญญา   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

อ่านแล้ว : 1,536 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.