Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
19 พฤษภาคม 2557 เวลา 11:08 น.

***เดือนเมษายนที่ผ่านมาเป็นไงกันบ้างคะ ร้อนจนสุดจะพรรณนา ทำให้เข้าใจกับคำโบราณที่ว่า “ร้อนตับจะแตก” เข้าใจแล้วจริงๆ ขนาดขาวเผือกอย่าง “หมวยเล็๋ก” ยัง “แดงเถือก”ไปทั้งหน้า ทั้งแขน ไขมันละลายไปไม่น้อย

***ยิ่งกดทีวียุคดิจิตอล แล้วให้ปวดใจ คนที่ใช้ระบบเก่าดั้งเดิม ก็ยังดูทีวี 3 5 7 9 11 และTPBS ได้เหมือนเดิม สวนใครที่ดูจานดาวเทียมสารพัดจาน หรือเคเบิล เลขช่องทางทีวี ที่เคยรับรู้กันมานนานก็ย้ายที่ เปลี่ยนเป็น 600-700 ช่องสัญญาณ มึนตึบไม่รู้ช่องอะไรเป็นอะไร

***ได้แต่แปลกใจ “นายทุน” ที่ลงทุนทำทีวีดิจิตอลกันช่องละหลายพันล้าน มีใครคิดจะทำประชาสัมพันธ์ ให้ชาวบ้านเขารู้กันบ้างไหมว่า ช่องไหนเป็นช่องไหน ติดจานดาวเทียมสารพัดสี แล้วจะไปอยู่ที่เลขช่องไหน หรือดูผ่านเคเบิล ของทรู จะอยู่ที่ช่องไหน เพราะแต่ละจาน และแต่ละเจ้าของ แต่ละเคเบิล มันไม่ซ้ำกันเลยนะเจ้าค่ะ เปลี่ยนช่องทีงิ มึนตึ้บ นั่งกดทีวี “จนนิ้วล็อก” กว่าจะเจอ...คงต้องให้เป็นหน้าที่ของ กสทช. หรือว่าจะ “หารายได้เอาเงินอย่างเดียว”

*** คิดเองด้วยสมองที่น้อยนิด “ทีวีดิจิตอล ที่ประมูลกันไปแพง ๆ อนาคตจะทำอะไรมาให้คนไทยได้ดูบ้าง คอนเทนต์ ที่เป็นสาระเป็นเรื่องใหญ่ แม้จะมี “กลุ่มเจ้าของหนังสือพิมพ์ หลายสำนักมาเป็นเจ้าของ หรือนายทุนบันเทิงก็เยอะ กีฬาก็แยะ คราวนี้แหละ” จะเป็นตลาดของผู้ที่ต้องการโฆษณาประชาสัมพันธ์ ซื้อเวลาโฆษณาทีวีได้ถูกลง เพราะผู้เล่นมันเยอะ...ไม่แน่นะ อนาคตข้างหน้า ค่าซื้อเวลาโฆษณาในทีวีจะถูกลงพอๆกับราคาขายโฆษณาวิทยุก็ได้ คงได้เห็น “โศกนาฏกรรมหมู่เจ้าของทีวีดิจิตอล” 

***ที่ยังสงสัย ช่วงทดลอง “ทีวีดิจิตอล” มีสะดุดด้วยหรือ ทั้งที่ดูผ่านเคเบิล ไม่ได้ดูผ่านจานรับสัญญาณ หรือว่าช่วงนี้กำลังทดลอง “มือใหม่หัดขับกันเยอะ”     

***มาที่แวดวงอสังหาฯกันบ้าง ก่อนอื่นก็ต้องขอ “กดไลก์” แสดงความยินดีกับพี่ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” บอสใหญ่ค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท ที่สวมหมวกใบใหม่ในฐานะ “นายกสมาคมอาคารชุดไทย” คนล่าสุด สด ๆ ร้อน ๆ จากนี้ไปคงได้เห็นบทบาทในการบริหารสมาคมในอีกมิติหนึ่ง เพื่อผู้บริโภค และผู้ประกอบการ

*** บิ๊กโกลเด้นแลนด์ “ธนพล ศิริธนชัย” แถลงแผนบันไดทอง 3 ขั้น พลิกฟื้นโกลเด้น แลนด์ ล่าสุดมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี อนุมัติให้ขายที่ดินบนถนนรามคำแหง 31 ไร่ ราคา 980 ล้านบาท, ที่ดินสนามกอล์ฟพาโนรามา อำเภอสี่คิ้ว 2,100 ไร่ ในราคา 800 ล้านบาท, ที่ดินติดชายทะเลกระบี่ 118 ไร่ ราคา 250 ล้านบาท, ที่ดินทับสะแก ประจวบคีรีขันธ์ 213 ไร่ ราคา 150 ล้านบาท, ที่ดินบ้านฉาง ระยอง 87 ไร่ ราคา 150 ล้านบาท ที่ดินเชียงของ จ.เชียงราย 154 ไร่ ราคา 200 ล้านบาท

***ตอนนี้อยู่ระหว่างซื้อขายแล้ว 1,155 ล้านบาท คาดจะขายหมดในปีนี้ ส่วนที่ดินรามคำแหง บิ๊กโกลเด้นแลนด์ขอชี้แจงในที่ประชุมว่า เหตุที่บริษัทในเครือคือสิริทรัพย์พัฒนาเป็นผู้ซื้อ เข้าข่ายอัฐยายซื้อขนมยายนั้น เพราะว่าในช่วงการเมืองร้อนไม่มีรายใดมีศักยภาพที่จะซื้อได้ เลยต้องซื้อกันเอง อีกทั้งเป็นราคาซื้อขายที่มีกำไรถึง 200 ล้านบาท ทั้งนี้ถ้าหากขายที่ดินได้หมดในปีนี้ก็สามารถพลิกฟื้นเป็นกำไรได้ทันที
***มาดูเรื่องร้องเรียนถึงสคบ. หรือ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค กันบ้างนะเจ้าคะ สรุปปัญหา 3 ปีต่อเนื่องถึงปัจจุบัน มีเรื่องร้องเรียนส่วนใหญ่ อยู่ที่บ้าน และคอนโดมิเนียม รองลงมาคือ รถยนต์  เรื่องการวางมัดจำจองซื้อบ้านหรือคอนโดฯ แล้วจะขอคืน โปรดจำไว้ถ้าโครงการไม่คืนให้ เพราะสัญญาระบุไว้ชัด หากไม่ใช่ความผิดของผู้ประกอบการ แม้ร้อง สคบ. ก็ช่วยไม่ได้ สัญญาเขียนไว้ชัดเจน มีกฎหมายรับรอง จำไว้นะเจ้าคะถ้าไม่พร้อมซื้อบ้าน หรือหวังไปตายเอาดาบหน้า จะตายก่อน

*** ที่น่าสนใจ กรณีร้อง “สคบ.” จำนวน  1,104 ราย เป็นเรื่องของ การชำรุดบกพร่อง 60% ส่งมอบแล้วมีปัญหาบ้านร้าว ทรุด  และวัสดุอุปกรณ์ไม่ได้มาตรฐาน

*** ราวด์อัพข้อมูลกันหน่อยนะเจ้าคะ ไตรมาสแรกคอนโดฯเปิดใหม่ 35 โครงการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่ามีอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวใหม่ช่วงไตรมาสแรก (ม.ค.-มี.ค.) ปี 2557 พบว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 35 โครง การจำนวน 13,917 ยูนิต ลดลง 50% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2556 โครงการคอนโดเปิดจำนวน 27, 815 ยูนิต คงไม่ต้องสงสัยทำไมถึงลดลง “การเมือง” ปัญหาใหญ่  ส่วนโครงการแนวราบ ประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ในไตรมาสแรกของปีนี้มีการเปิดตัวจำนวน 59 โครงการ จำนวน 8,721 ยูนิต ลดลง 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2556 เปิดทั้งหมดจำนวน 11,085 ยูนิต 

*** ในปี 2556 ที่ผ่านมา ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีโครงการเปิดตัวใหม่รวมกัน ทั้งแนวราบ แนวสูง  475 โครงการ กว่า 1.3 แสนยูนิต มูลค่า 3.85 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% ถือเป็นการปรับตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอลง เนื่องจากการเกิดภาวะชะงักงันในการลงทุนภาครัฐ ในช่วงสุญญากาศของรัฐบาล

 *** ไม่เอาดีกว่า... “ชาติชาย พยุหนาวีชัย” รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย ออกมาบอกถึงการเลิกแผนจ่ายผ่อนบ้านผ่านบัตรเครดิต เพราะได้ไม่คุ้มเสีย มีภาระและขั้นตอนที่ซับซ้อน กระบวนการที่ยุ่งยากซับซ้อนกว่าการผ่อนชำระแบบปกติมาก ปัจจุบันธนาคารมีบริการหักค่าผ่อนบ้านจากบัญชีออมทรัพย์อยู่แล้ว ให้ความสะดวกสบายแก่ลูกค้าไม่แพ้กัน การผ่อนบ้านผ่านบัตรเครดิตมีดีที่เพิ่มความสะดวกสบายแก่ลูกค้าได้ แต่ไม่มากนัก ลูกค้าสามารถยืดเวลาชำระหนี้ได้นานขึ้นเป็น 45 วัน และสะสมคะแนนยอดใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตเท่านั้น

***ก่อนหน้านี้เคยสะกิดให้ระวัง ใครที่กำลังผ่อนดาวน์ บ้าน รถ เจอปัญหาการเมือง รอบนี้ “ปิดถนน ตรงนั้นที ตรงนี้ที เกือบครึ่งปี ยังไม่เลิก” บรรดาบริษัทห้างร้าน เริ่มรับผลกระทบ เสียงก่นด่า เริ่มดัง แต่ที่สำคัญลูกจ้าง กินเงินเดือนเริ่มเดือดร้อน “โอทีหาย เงินเดือนหด” ถ้ายังลากยาว “ตกงาน” แหง่ ๆ  ผลที่ตามมา ทิ้งดาวน์ดีกว่า  อนาคตชักหวั่นไหว ขณะนี้สัญญาณยกเลิกการจอง เลื่อนการโอนมากขึ้นเรื่อย ๆ  เป็นปัญหาใหญ่ในอนาคต

*** ปีนี้ “แลนด์แอนด์เฮ้าส์” เตรียมเงินในกระเป๋า ซื้อที่ดิน 7,000.... เปิดโครงการใหม่ 21 โครงการ กว่า 3.5 หมื่นล้านบาท  “พี่ศร” อดิศร ธนนันท์นราพูล คาดว่ารายได้จากการโอนปีนี้อยู่ที่ 2.5 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 8-9% เทียบจากปีก่อนมา ส่วนยอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) มีอยู่ประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาท

*** ส่วนค่าย “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” ของ “ชายนิด อรรถญาณสกุล” (โง้วศิริมณี) เตรียมขายที่ดินใจกลางกรุงเทพฯในเดือนนี้ ส่งผลให้ยอดขายรายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 1.6 หมื่นล้านบาท ขณะที่ผลการดำเนินงานในงวดไตรมาสแรก มียอดขายเพียง 2,700 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้ 3,000 ล้านบาท ประมาณ 10% แต่ขณะนี้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้น โดยจะเปิดโครงการใหม่ 13 โครงการ มูลค่า 1.2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ 9 โครงการมูลค่า 7,800 ล้านบาท

*** ค่าย “คิวเฮ้าส์” โหนกระแสการเมืองร้อน อัดแคมเปญ “ซื้อบ้านแถมคอนโดฯ” หลังจากประสบผลในช่วงไตรมาสแรกแจกรถ “พรเทพ พิพัฒน์ทั้งสกุล” ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ควอลิตี้ เฮ้าส์ ระบุชัด เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในช่วงนี้ และเป็นการสร้างสีสันทางการตลาด เลยจัดแคมเปญพิเศษ ซื้อ 1 ได้ถึง 2 “ซื้อบ้าน...แถมคอนโด”

*** ลูกค้าท่านใดที่ซื้อบ้านเฉพาะ 3 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยวหรูโซนวัชรพลเกษตรฯ-นวมินทร์ คือ  โครงการ ลัดดารมย์ วัชรพล-รัตนโกสินทร์, คาซ่าเลเจนด์ เกษตรฯ-นวมินทร์ และ คาซ่าวิลล์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5  สำหรับลูกค้าที่จองบ้านในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมาเท่านั้น เอาไปเลย...เจ้าค่ะ คอนโดมิเนียมตากอากาศ เดอะทรัสต์เรสซิเดนซ์ พัทยากลาง แต่งครบ มูลค่า 1.09 ล้านบาท เลือกยูนิตที่ต้องการได้ด้วย

*** เอ้าดูความคืบหน้า โครงการรถไฟฟ้าภายใต้การดูแลของรฟม. ที่มี “ยงสิทธิ์ โรจน์ศรีกุล” เป็นผู้ว่าการฯยืนยันโครงการรถไฟฟ้า 3 สาย ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีความคืบหน้าทั้ง “รถไฟฟ้าสายสีม่วง” ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ หรือ “สายสีน้ำเงิน” ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ช่วงหัวลำโพง-บางแค และสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จะแล้วเสร็จและทยอยเปิดให้บริการได้ในปี 2559-2560

*** “สายสีน้ำเงิน” ช่วงบางซื่อ-ท่าพระและช่วงหัวลำโพงบางแค มีความคืบหน้าแล้ว 50%  สามารถเปิดให้บริการได้กลางปี 2560 ส่วนรถไฟฟ้า “สายสีม่วง” ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่” การก่อสร้างงานโยธาคืบหน้ากว่า90% คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2559 โดยมีผู้บริหารจัดการเดินรถ คือ บริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพฯ (บีเอ็มซีแอล) เจ้าของสัมปทานเดินรถไฟฟ้าใต้ดินปัจจุบัน  ส่วน “สายสีเขียว” ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ งานโยธาคืบหน้าไปแล้วประมาณ 30% คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2559 แต่ต้องศึกษารูปแบบการเดินรถอีกครั้ง

*** รายนี้ไม่เป็นข่าวเล้ย...บอสหนุ่มหน้าเกาหลี  “รัตนชัย ผาตินาวิน” จากค่าย “อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท” ออกมาโชว์ตัวเลขผลงานในช่วงปีที่ผ่านมา “ยอดเยี่ยม” รับรู้รายได้รวม 1,542 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 372.8% เมื่อเทียบกับปี 2555 จากการโอน 2 โครงการ คือ โครงการ Vantage (แวนเทจ) และโครงการ The Breeze (เดอะ บรีซ) จนมีกำไรสุทธิกว่า 100 ล้านบาท ลดขาดทุนสะสมของบริษัทเหลือเพียง 108 ล้านบาท  พร้อมเตรียมเงิน 3 พันล้านบาท ในการซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการต่อเนื่องคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการเท่านั้น

*** ล่าสุด! เตรียมเปิดตัวโครงการ “AMBER by Eastern Star (แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์” คอนโดมิเนียมหรูดีไซน์ทันสมัยสูง 37 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 2 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท จุดเด่นคือโครงการนี้ติด MRT สถานีแยกติวานนท์ ราคาขายเฉลี่ยกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร เปิดพรีเซลไปแล้วเมื่อ 27 เมษายนที่ผ่านมาในราคาพิเศษเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
***หมดแล้ว... พบกันใหม่ฉบับหน้านะคะ บ๊าย...บาย

 

อ่านแล้ว : 935 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.