Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
20 ตุลาคม 2557 เวลา 12:52 น.

***ย่าง...เข้าไตรมาส 4 ผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมหลายรายมีการเปิดตัวโครงการใหม่พร้อมกันหลายโครงการสร้างบรรยากาศการซื้อขายกันอย่างคึกคัก ทั้งค่าย “อนันดา” ที่เปิดตัวโครงการทำเลศักยภาพพร้อมกันถึง 4 โครงการ มูลค่ารวม 14,500 ล้านบาท อาทิ  ไอดีโอ สุขุมวิท อีสท์เกสต์ และ ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ และโครงการไฮไลต์คือ  ไอดีโอ คิว สยาม ย่านราชเทวีบนที่ดินเก่าโรงแรมเฟิร์ส ประตูน้ำ กับ แอนตัน อโศก ที่อยู่หลังศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีลูกค้าแฟนคลับของอนันดามาเข้าคิวจองซื้อตั้งแต่คืนของวันเปิดจอง 27-28 กันยายนที่ผ่านมาที่ เปิดขายเฉพาะลูกค้าเก่าอนันดาเท่านั้น!! ก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการวันที่ 16-19 ตุลาคมนี้ ที่ศูนย์การค้าสยามพารากอน “หมวยเล็ก” ต้องขอบอกว่าทำเล “เด็ดสะระตี่” เลยล่ะเจ้าคร้า... ถ้ามีตังค์ก็อยากจะเป็นเจ้าของสักห้องสองห้อง

***ส่วนค่าย “เอพี” ของ “เฮียตี๋-อนุพงษ์ อัศวโภคิน” นำโดย “วิทการ จันทรวิมล” มือกลยุทธ์ด้านการตลาดก็เปิดตัวโครงการร่วมทุนระหว่าง เอพี และ มิตชูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่นโครงการใหญ่ของปี 2557 คือ “Aspire สาทร-ท่าพระ” จำนวน 1,219 ยูนิต มูลค่า 3,300 ล้านบาท กวาดยอดขายเมื่อวันที่ 27-28 กันยายนที่ผ่านมากว่า 1,060 ยูนิต สามารถทำยอดขายรวมได้กว่า 17,500 ล้านบาท ช่วยดันยอดขายรวมทั้งปีขยับเข้าใกล้เป้าหมายที่ตั้งไว้ 21,000 ล้านบาท และเตรียมที่จะจัดงานใหญ่ AP SPACE ODYSSEY ณ ลานพาร์ค พารากอน 22-26 ตุลาคม 2557 นี้ เช่นกันจร้า...
 
*** “หมวยเล็ก” มีข้อมูลราคาขายคอนโดฯ ตามสถานีรถไฟฟ้าที่แพงสุด 5 อันดับจาก “พลัส พร็อพเพอร์ตี้” มาบอกจร้า... อันดับ 1 คือสถานีราชดำริ ราคาขาย 270,000 บาทต่อตร.ม. อันดับ 2 คือสถานีราชเทวี ราคาขาย 230,000 บาทต่อตร.ม. อันดับ 3 คือ สถานีเพลินจิต ราคาขาย 220,000 บาทต่อตร.ม. อันดับ 4  คือสถานีสุรศักดิ์ ราคาขาย 200,000 บาทต่อตร.ม. ส่วนอันดับ 5 และ 6  คือสถานีอนุสารีย์ชัยสมรภูมิ และ สถานีทองหล่อ ราคาขาย 180,000 บาทต่อตร.ม.

***ในที่สุดก็มีการซื้อขายที่ดินราคาแพงสุดอีกรอบทำลายสถิติแปลงของโครงการ โนเบิล เพลินจิต ที่รั้งที่ดินราคาแพงสุด 1,500,000 ล้านบาทต่อตร.ม. ต่อเนื่องกันมาหลายปีคือ ที่ดินติดสถานีบีทีเอส นานา ริมถนนสุขุมวิทซอย 6 เดิมเป็นของบีทีเอสซึ่งล่าสุดขายให้กับ ค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ สูงสุดในราคาถึง 1,800,000 บาทต่อตร.ว. ในขณะที่ราคาตลาดอยู่ที่ 445,000 บาทต่อตร.ว. เท่านั้น แต่ก่อนหน้านี้ก็มีการซื้อขายที่ดินทำลายสถิติสูงสุดที่ 2,000,000 บาทต่อตร.ว.โดยเป็นการซื้อที่ดินของบ้านหลังหนึ่งในซอยสุขุมวิท 24 เพื่อเปิดทางเข้าออกให้กับโครงการ พาร์ค 24  ถือว่าเป็นราคาซื้อขายที่ไม่ใช่ราคาตลาด
 
***หลายวันก่อน “หมวยเล็ก” ผ่านไปแถวอาคารอื้อจือเหลียง เห็นที่ดินแปลงสวยข้างๆ ล้อมรั้วสังกะสีสีเขียวนัยว่าเตรียมพัฒนา เพิ่งทราบว่าที่แท้ผู้ที่ซื้อไปไม่ใช่ใครอื่น เป็น  ค่ายเอสซี แอสเสท นี่เอง! ในราคา 1,300,000 บาทต่อตร.ว. เพื่อเตรียมพัฒนาคอนโดมิเนียมหรู ในราคาขายเริ่มต้นที่ 250,000 บาทต่อตร.ม. นึกๆแล้ว “หมวยเล็ก” ได้แต่ฝันว่าอยากจะเป็นเจ้าของที่ดินในซอยสุขุมวิทต้นๆ สักแปลง เพราะถึงแม้มีปัญหาด้านการเมือง แต่ราคาที่ดินกลับไม่ลดลงเลย มีแต่ปรับตัวขึ้นเฉลี่ย 8-12% ทุกปี เฉพาะอย่างยิ่งย่านสุขุมวิทปรับตัวสูงถึง 22.5%  ใครอยากรู้รายละเอียดที่ดิน “ตรงไหน” ราคา “เท่าไหร่”  ไม่ว่าจะเป็น พญาไท, พหลโยธิน, สนามเป้า, สะพานควาย, สาทร, ศาลาแดง, สวนพลู, ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก รวมไปถึง “ทำเลดาวรุ่ง” ในอนาคต อ่านรายละเอียดได้ใน “คอนโดไกด์” เล่มนี้เลยจร้า...

***สำหรับที่ดิน “โกดังท่าเรือเป๊ปซี่เก่าริมแม่น้ำเจ้าพระยา” ขนาด 10 ไร่ของเสริมสุข สรุปเป็นไปตามที่คาดกันไว้ของเหล่ากระจิ๊บกระจอกข่าวสายอสังหาฯ ยังงั้ย!! ยังงัย!!  ก็คงไม่พ้นมือกลุ่มธุรกิจของ “เสี่ย เจริญ สิริวัฒนภักดี” ล่าสุดประกาศรายชื่อมาแล้วว่า บริษัท เกษมทรัพย์ศิริ 4 จำกัด ในเครือทีซีซี โฮลดิ้งส์ ชนะการประมูลไปด้วยมูลค่ากว่า 1,800 ล้านบาท หรือกว่า 452,000 บาทต่อตร.ว.
 
***ชะอุ๊ย!!! ราคาที่ผู้ชนะประมูลได้นั้นสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่ตั้งไว้ 1,550 ล้านบาท อยู่ประมาณ 17% นับว่าเป็นราคาที่สะท้อนถึงศักยภาพที่แท้จริงของที่ดินริมแม่น้ำใจกลางเมืองที่มีการเข้าถึงง่าย และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง รวมถึงศูนย์การค้าไอคอนสยามแห่งใหม่ ที่ห่างออกไปเพียง 500 เมตรเท่านั้นจบข่าว...

***นี่ก็มาแรงแซงโค้ง “PRECHA” เจ้าแห่งธุรกิจอสังหาฯ ที่ใหญ่ที่สุดอีกราย บนถนนรัชดาฯ-พระราม 9 นัยว่างานนี้ “คุณหมอเสถียร ภู่ประเสริฐ” ปิดดีลนำโรงพยาบาลพระราม 9 เข้าเทคโอเวอร์ PRECHA ในลักษณะแบ็คดอร์ลิสติ้ง เพื่อนำโรงพยาบาลพระราม 9 เข้ามาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ทางอ้อม โดยได้ทำรายการบิ๊กล็อตกับ กลุ่มถิรกิจพงษ์ 51% ที่ราคาหุ้นละ 5 บาท พร้อมทำเท็นเดอร์กับผู้ถือหุ้นรายย่อยทุกราย
เกมนี้  PRECHA จะออกหุ้นเพิ่มทุน 600 ล้านหุ้น เพื่อแลกหุ้นโรงพยาบาลพระราม 9 จากนั้น PRECHA จะเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท โรงพยาบาลพระราม 9 จำกัด และย้ายไปเทรดในหมวดการแพทย์ วงในส่งข่าวตามสายว่าเป็นการปิดดีลที่สมบูรณ์แบบ หลังใช้เวลาเจรจามานานกว่า 2 ปี ส่วนที่ว่าราคาหุ้นจากนี้ไปจะพุ่งปริ๊ดดดดดดดดด...เท่าไหร่ต้องคอยลุ้นเอานะคร้า!!!

*** บอกได้เลยว่าไม่รู้เกิดอะไรขึ้นกับวงการอสังหาฯช่างดูคึกคักคึกครื้นเสียเหลือเกิน อีกรายคือ กลุ่มไซมิส แอสเสท หลังจาก “ขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ” เข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทมหาชนอย่าง “แมกซ์ เมทัล คอร์ปอเรชั่น(MAX)”  ผู้ประกอบการธุรกิจเหล็ก เกมธุรกิจครั้งนี้ บิ๊กบอส-ขจรศิษฐ์ บอกแต่เพียงสั้นๆ นี่จะเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของไซมิส แอสเสท

***วันนี้ธุรกิจแข่งกันเปิด-ปิดดีลไม่เว้นแต่ละวัน บอกเลยว่าในช่วงปลายปีนี้จะมีดีลใหญ่ๆเกิดขึ้นอีกมาก จับตา...อาจมีเซอร์ไพร์สจากพี่ใหญ่ของวงการอสังหาฯร่วมวงไพบูลย์ทำดีลใหญ่เกิดขึ้น …สัญญาณนี้บอกชัดว่า อสังหาฯมาแรงสุดดดดดด...แน่ๆ  ฉบับนี้พื้นที่หมด แล้วพบกันใหม่ฉบับหน้า จร้า...บ้าย บาย...!

 

 

อ่านแล้ว : 811 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.