Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
วันที่ 26 มิถุนายน 2560
 properfychannelnews facebook
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
18 พฤศจิกายน 2557 เวลา 09:58 น.

*** มาแล้ว...มาแล้ว นิตยสาร “คอนโด ไกด์” มาพร้อมลมหนาวที่มาเยือน เล่นเอา หัวใจ เหี่ยวเฉาเหมือนทุกๆปี ไม่รู้เป็นเพราะอะไร... ทำไมหนอ!! พอลมหนาวมาเยือนทีไรเป็นต้องนึกถึงคนข้างกายทั้งที่ยังไม่เคยมี... โบราณว่า “หนาวลมห่มผ้า หนาวฟ้าเขาให้ผิงไฟ” ส่วน “หนาวเนื้อ เขาให้ห่มเนื้อ”  สงสัยท่าจะจริงแต่...เอ...ความรู้สึกมันเป็นไงงะ...ไม่เค้ย...ไม่เคย...หยุด ๆ ได้แหละเรา “อย่ามโน”

*** หลายวันก่อนไปร่วมงานแถลงข่าว “เสี่ยคีรี กาญจนพาสน์” เจ้าของบีทีเอสกับ “อภิชาต จูตระกูล” ที่ควงแขน “เศรษฐา ทวีสิน” แห่งค่ายแสนสิริ แถลงข่าว “จูบปาก” ร่วมลงทุนธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ประหนึ่งว่า เอาที่ดินของ “บีทีเอส” มาพัฒนาโดยแสนสิริ งานนี้เข้าตำรา “แสวงจุดร่วม สงวนจุดต่าง”  เพราะต่างฝ่ายต่างมีจุดแข็ง จุดอ่อน ที่ต่างกัน

*** “แสนสิริ” มีดีที่เป็น 1 ใน 5 ผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทย ประสบการณ์สร้างมาแล้วทั้งแนวราบแนวสูง 280 โครงการใน 15 จังหวัดของไทย ยิ่งชายทะเล “หัวหิน” หันไปทางไหนก็เห็นโครงการ “แสนสิริ” อยู่ทุกทำเล

***ส่วนข้อด้อยของ “แสนสิริ” ไม่รู้มีใครมองเหมือน “กิมลั้ง” หรือเปล่า แบบว่าเห็นมานานเรื่องของ “กำไร” ที่สวนทาง “ยอดขาย”มันฟ้องอะไรบางอย่าง ยอดขายต่อปีทำได้นับหมื่นล้านบาท แถมติด 1 ใน 5 ผู้นำที่มียอดขายสูงสุดในอุตสาหกรรม  แต่ไง...“กำไร”  กลับหลักแค่ 100 ล้านบาท ในบางปี...ไม่รู้ต้นทุนที่ลง ...มันไป “ปูด” ตรงไหนมากสุด...

*** ขณะที่ข้อด้อยของ “บีทีเอส” เห็นจะเป็นเรื่องไร้มืออาชีพด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ดูได้ผลงานพัฒนาคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวผ่านมา ยังไม่ประสบผลสำเร็จเท่าที่ควร หรือเพราะ “กวิน กาญจนพาสน์” ลูกชายสุดเลิฟของเสี่ยคีรี ไม่ชอบงานพัฒนาโครงการสักเท่าไร...

***แต่ถ้าถามถึงผลประกอบการของบริษัทโฆษณาในเครือบีทีเอส ชื่อ VGI ที่ “กวิน” ดูแล ถือว่าสวยหรู แต่เสี่ยคีรี กลับไม่อยากพูดว่า “ดี” เพราะกลัวลูกชาย “กวิน” จะเหลิง...เอ้า...เป็นงั้นไป
***ก็ต้องดูยาว ๆ “บริษัทร่วมทุน” ระหว่าง “แสนสิริ-บีทีเอส” จะพัฒนาออกมาในแบรนด์อะไร หน้าตา และราคาขายจะเท่าไร เพราะได้ที่ดินในทำเลดี ๆ ที่มี “บีทีเอส” เป็นเจ้าของมาพัฒนาโดยไม่ต้องซื้อ จะถูกหรือแพงกว่าซื้อมาพัฒนาเอง   

*** นานๆได้พบเสี่ย “คีรี” ที่ดูซูบไปนิด เพราะปัญหาสุขภาพ แต่อารมณ์ดีขึ้นเยอะ แหม...จะไม่ให้อารมณ์ดีได้ไงเจ้าคะ ก็ทุกวันนี้มีชื่อติดท็อป 1 ใน 3 เศรษฐีหุ้นเมืองไทย ต่างจากกว่าสิบปีที่ผ่านมา “หน้ามือเป็นหลังมือ” ที่มีหนี้อยู่หลายหมื่นล้านบาท แถม “ธนายง” บริษัทคู่บุญ ยังต้องเข้าแผนฟื้นฟูกิจการ “แบบไร้อนาคต” มาวันนี้ยิ่งกว่า “ละคร” ทำอะไรเป็นเงินเป็นทองไปหมด...

*** ย้อนไปดูปีแรก ๆ ที่บีทีเอส เปิดให้บริการ ร้านค้าบนสถานีต่างทยอยปิด เลิกกิจการ เพราะผู้ใช้บริการ “หรอมแหรม”  แต่ ณ วันนี้ 15 ปี มีผู้ใช้บริการไปแล้วกว่า 2,000 ล้านเที่ยวคน แถมบางวันผู้คนแห่ใช้บริการกว่า 700,000 เที่ยวคนต่อวัน ผู้คนเบียดเสียดขึ้นรถไฟฟ้าอย่างกับปลากระป๋อง

*** ขณะที่บริษัทลูกขายพื้นที่โฆษณาที่ชื่อว่า “VGI” มี “เควิน” หรือชื่อไทยว่า “กวิน” นั่งกุมบังเหียน ปัจจุบันก็กินส่วนแบ่งโฆษณานอกบ้านมากที่สุด โอ๊ย ...แม่เจ้าโว๊ย... “คนบัญชาหรือจะสู้ฟ้าลิขิต” จริงไหมเจ้าคะ... 
 
*** หลายคนจับตามองผู้รับเหมางานก่อสร้างโครงการของรัฐบาลที่ดูจะโดดเด่นขึ้นมาทันทีทันใด ภายใต้การบริหารประเทศของรัฐบาล “สีเขียว” คงจะไม่มีใครแซงหน้า กลุ่ม ช.การช่าง ของเสี่ย “ปลิว ตรีวิศวเวทย์” นักบริหารประสาน10 ทิศ ก็ดูสิเจ้าคะ ขนาดรัฐบาลสีแดง “เพื่อไทย” ที่ดูจะไม่ค่อยอะไรมากมาย ยังได้เซ็นสัญญางานสัมปทานเดินรถสายสีม่วง...เล๊ย...ไม่รู้เพราะไปปรากฏเงา “บอสใหญ่ ช.การช่าง” ใน “ดูไบ” หรือเปล่า...

*** และยิ่งมีผู้บริหารประเทศใหม่ ในยุครัฐบาลสีเขียว ช.การช่าง ที่ใครๆ ในวงการก็รู้ว่ากลุ่ม ช.การช่าง “ปึ้ก” ขนาดไหน น่าจะมีอนาคตสดใสสุด ก็ดู “พงษ์สฤษดิ์ ตันติสุวณิชย์กุล” ในฐานะผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจของ ช.การช่าง ออกมาระบุ ปี 2557 คาดว่ารายได้ จะเติบโตมากกว่า 3.3 หมื่นล้านบาท ที่ตั้งเป้าหมายไว้ หลังจากได้รับงานใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่องจนทำให้ปริมาณงานในมือ (Backlog) ณ สิ้นปีนี้น่าจะสูงถึง 1 แสนล้านบาท สงสัยท่าจะจริง...

***ล่าสุด (29 ตุลาคมที่ผ่านมา) การประชุมครม.ที่มี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีเป็นประธาน พิจารณาเห็นชอบให้คณะกรรมการพิจารณาคัดเลือกเอกชนร่วมงาน หรือดำเนินการตามมาตรา 13 ตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมงานหรือดำเนินการในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2535 หรือคณะกรรมการตามมาตรา 13 ไปดำเนินการเจรจาตรงกับบริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือบีเอ็มซีแอล ซึ่งเป็นผู้เดินรถไฟสายเฉลิมรัชมงคล เพื่อเข้ามาลงทุนในโครงการ “รถไฟฟ้าสายสีม่วง” ช่วง “เตาปูน-บางซื่อ” ระยะทางประมาณ 1 กม. หลังจากการลงทุนในช่วงดังกล่าวล่าช้ามานาน และไม่สามารถจัดหาผู้มาดำเนินการได้ ซึ่งเป็นปัญหาของประชาชนผู้ใช้บริการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายบางใหญ่-บางซื่อ กับรถไฟฟ้าใต้ดิน “สายสีน้ำเงิน” ในปัจจุบัน โดยมีระยะเวลาของสัญญาเท่ากับระยะเวลาที่เหลืออยู่ของสายเฉลิมรัชมงคล ที่จะสิ้นสุดวันที่ 2 กรกฎาคม 2572  ซึ่งการลงทุนครั้งนี้ เชื่อว่าจะเกิดผลดี เพราะจะทำให้สถานีเตาปูนเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางของประชาชน

***แถมข่าวดีเรื่องการเดินทางของประชาชนในรอบ ๆพื้นที่กรุงเทพ ทั้งย่าน “คูคต-ลำลูกกา-ศรีนครินทร์-มีนบุรี-รามอินทรา” เพราะรถไฟฟ้าที่ประชุมครม.วันนั้น ยังเห็นชอบร่าง พ.ร.ฎ. เวนคืนที่ดินเพื่อสนับสนุนการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้า 4 เส้นทาง คือ “สายสีเหลือง” ช่วง “ลาดพร้าว-สำโรง” ระยะทาง 29.1 ก.ม. “สายสีส้ม” ช่วง “ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)” ระยะทาง 21.2 กม. “สายสีชมพู” ช่วง “แคราย- มีนบุรี” ระยะทาง 36 กม. และ โครงการรถไฟฟ้าสาย “สีเขียว” ช่วง “หมอชิต-คูคต” ระยะทาง 18.4 กม. โดยแต่ละเส้นทางจะมีการดำเนินการออกกฎหมายร่าง พ.ร.ฎ. เส้นทางละ 2 ฉบับ คือ ร่างพ.ร.ฎ. กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน และร่าง พ.ร.ฏ. กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะดำเนินการเพื่อกิจการขนส่งมวลชน  เอ้า...ใครอยู่ใกล้เส้นทางก็เตรียมตัวเตรียมใจกับการเวนคืน ส่วนใครที่อยู่ย่านใกล้เคียงก็สบายใจได้นะเจ้าคะ ได้ใช้รถไฟฟ้าแน่ แถมราคาที่ดินที่รถไฟฟ้าผ่าน เขาว่ามันมีแต่จะขึ้น “ราคา” ส่วนใครที่เป็นแฟน นิตยสาร “คอนโดไกด์”  สบายใจได้ “เรารู้ คุณรู้ ดูคอนโดไกด์” ติดตามทุกฉบับแบบไม่ตกหล่นก็สมัครสมาชิกเลยนะเจ้าคะ ถูกแสนถูก 1 ปี 600 บาท แถมให้อีก 2 ฉบับ เป็น 14 ฉบับต่อปี...จร้า

*** หันไปถามผู้ประกอบการรายใด ใครๆ ก็ต่าง “ส่ายหน้า” เศรษฐกิจไม่ดี ผู้คนไม่ค่อยกล้าใช้เงิน หรือไม่มีเงินให้ใช้ไม่รู้  แต่อีกหลายคนก็บอกว่าดี โดยเฉพาะ “ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” ที่ผลประกอบการออกมาดีกว่ายุคเศรษฐกิจเฟื่องฟูเสียอีก ภายใต้การบริหารของ “พี่มด-นพร สุนทรจิตต์เจริญ” กรรมการผู้จัดการ (การพัฒนา) และ “พี่ศร- อดิศร   ธนนันท์นราพูล” กรรมการผู้จัดการ (การเงิน) ของทั้ง 2 คน แบบเต็มตัว โดยที่ “เฮียตึ๋ง-อนันต์ อัศวโภคิน” เจ้าของตัวจริงไม่ต้องทำอะไร แค่นั่งดูตัวเลขกำไรในแต่ละปีของบริษัทแม่และในเครือทั้งหมด แต่ก็มีงานที่ขาดไม่ได้ของ “เฮียตึ๋ง” ก็คือเป็นประธาน “ตัดริบบิ้น” เปิดสาขา “เมกา โฮม เซ็นเตอร์” และสาขา “โฮมโปร” ทั่วประเทศจร้า...

***งานนี้ “เฮียตึ๋ง” เลยฝากบอกไปถึงกระจอกข่าวทั้งหลาย ไม่ต้องขอคอมเมนต์เกี่ยวกับ “บริษัทแลนด์” หรือ “ทิศทางอสังหาริมทรัพย์” นะเจ้าคะ เพราะ “ไม่ค่อยรู้” แต่ถ้าจะถาม เรื่องอะไรขายดีในโฮมโปร หรือ เมกา โฮม หรือร้านอาหารที่ไหนอร่อย ถามได้รับรองไม่ผิดหวัง...

*** เอ้า...มาฟังนายแบงก์พูดเรื่องทิศทางอสังหาริมทรัพย์บ้าง “พี่บู๊-ชาติชาย พยุหนาวีชัย” รองกรรมการผู้จัดการ ค่ายกสิกรไทย มองว่าภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ไดัรับผลกระทบจากเศรษฐกิจโดยรวม ตลาดสินเชื่อบ้านของระบบธนาคารปีนี้จะเติบโตเพียง 6-8% คิดเป็นยอดรวมสินเชื่อบ้านอยู่ที่ 2.7 ล้านล้านบาท ขณะที่ปี 2558 คาดว่าตลาดน่าจะดีขึ้น โดยจะเติบโตประมาณ 8.5% คิดเป็นมูลค่า 2.9 ล้านล้านบาท  เพราะการขยายโครงการรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ และปริมาณฑล การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) และการส่งออกปีหน้าจะสูงขึ้นจากปีนี้ที่ติดลบ 0.3%  ซึ่งคาดว่าจะเติบโตได้ถึง 2.0-4.5% เศรษฐกิจของประเทศน่าจะดีขึ้น

*** จากการสำรวจของศูนย์วิจัยกสิกรไทยเกี่ยวกับปัจจัยที่สร้างความกังวลต่อการซื้อที่อยู่อาศัย พบว่าตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบด้านเศรษฐกิจ การเมือง ค่าครองชีพ และหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น ในครึ่งปีแรกการลงทุนโครงการใหม่ชะลอตัว และยอดการซื้อขายลดลง เหตุจากความระมัดระวังในการกู้เงินเพื่อสร้างหนี้ระยะยาว มีความกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่มีแนวโน้มปรับสูงขึ้น จากเดิมอยู่ที่ระดับ 16.7% เพิ่มเป็น 20.8% และค่าครองชีพปรับตัวสูงขึ้นจากเดิมอยู่ที่ระดับ 18%  เพิ่มเป็น 19.5%

***นอกจากนี้ภาวะหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น จากสถิติปี 2555 อยู่ที่ 77% ของจีดีพี ปี 2556 เพิ่มเป็น 82% ของจีดีพี และปี 2557 ตัวเลขยังสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง คาดว่าสิ้นปีนี้จะสูงถึง 85% ของจีดีพี  ทำให้ทิศทางการอนุมัติสินเชื่อบ้านของสถาบันการเงินจนถึงสิ้นปีนี้จะทำได้ยากขึ้น เพราะผู้บริโภคมีภาระการจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยของหนี้ครัวเรือนแตะระดับ 30% ของรายได้ครัวเรือน

*** ท้ายสุดขอฝากผู้ใจบุญด้วยนะเจ้าคะ กิจกรรมการกุศลของ “คอนโด ไกด์” เริ่มแล้ว การแข่งขันกอล์ฟการกุศลชิงถ้วยพระราชทาน สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี รายได้ส่วนหนึ่งนำไปช่วยเหลือเด็กยากไร้ในถิ่นทุรกันดาร จัดเป็นปีที่ 3 ติดต่อกัน ในรายการ “PROPERTY CHANNEL CHALLENGE 2014” วันพุธที่ 3 ธันวาคม 2557 ณ สนามอัลไพน์ กอล์ฟ คลับ เริ่มเวลา 11.00-17.00 น. ติดต่อรวมการแข่งขันได้ที่ 0-2618-8881-2 นะเจ้าคะ งานนี้รับรองได้เจอ “กิมลั้ง” ในสนามแน่...

 

อ่านแล้ว : 864 ครั้ง
  เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยกิมลั้ง
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "กิมลั้ง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หมวยเล็ก"
คนเด่นประเด็นร้อน โดย "หม๋วยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหม๋วยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก...
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน โดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนโดยหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับ "หมวยเล็ก"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนกับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อน กับหมวยเล็ก
งานแถลงข่าว ?โครงการพออยู่พอกินกับที่ดินบสก. เฟสสอง"
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ20 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ13 พย.2552กับหมวยเล็ก
ข่าวเด่นประเด็นร้อนประจำ6 พย.2552กับหมวยเล็ก
มาตามนัดทุกศุกร์สุดสัปดาห์
ช่วง ?คนฮอต ประเด็นดัง? ลึกแต่ไม่ลับ กับ ?หมวยเล็ก?
เปิด ?ซิง? คอลัมน์ใหม่
หน้าหลัก | Editor talk | วิทยุออนไลน์ | สมาชิก | ติดต่อเรา | อีเมล์ | ลิงค์ | ติดต่อลงโฆษณา
ต้องการติดต่อเรา | ส่งข่าว | ข่าวประชาสัมพันธ์ | แนะนำบริการ
Editor@propertychannelnews.com | Pr@propertychannelnews.com
Copyright © 2010 propertychannelnews.com All Rights Reserved.